Форма торгов

Открытый конкурс

Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс

В соответствии с п.13 ст.161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса

Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области, 632868, НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д.39, каб.28  тел.: 8(383)55-33-179

электронная почта: radm-karasuk@nso.ru

Контактное лицо заказчика, тел. и адрес электронной почты

А.А. Выродов  – главный специалист отдела благоустройства администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, тел. 8(383)55-33-179 электронная почта: virodov_aa@nso.ru

Характеристика объекта конкурса

Лот № 1

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая д.26/1

Год постройки – 2024;

Этажность – 3;

Количество квартир – 9;

Общая площадь жилых помещений – 297 м²;

Площадь нежилых помещений – 11,8 м²;

Площадь помещений общего пользования – 54,1 м²;

Площадь земельного участка – 4000 м2 (общий земельный участок для МКД № 26/1 и 26/2 по ул. Коммунистическая);

Вид благоустройства – благоустроенный.

Лот № 2

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая д.26/2

Год постройки – 2024;

Этажность – 3;

Количество квартир – 9;

Общая площадь жилых помещений – 297 м²;

Площадь нежилых помещений – 11,8 м²;

Площадь помещений общего пользования –54,1м²;

Площадь земельного участка – 4000 м2 (общий земельный участок для МКД № 26/1 и 26/2 по ул. Коммунистическая);

Вид благоустройства – благоустроенный.

Лот № 3

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая д.33

Год постройки – 2024;

Этажность – 3;

Количество квартир – 9;

Общая площадь жилых помещений – 297 м²;

Площадь нежилых помещений – 12,8 м²;

Площадь помещений общего пользования – 55,6 м²;

Площадь земельного участка – 2106 м2;

Вид благоустройства – благоустроенный.

Лот № 4

Многоквартирный дом, расположенный по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая д.35

Год постройки – 2024;

Этажность – 3;

Количество квартир – 9;

Общая площадь жилых помещений – 297 м²;

Площадь нежилых помещений – 12,8 м²;

Площадь помещений общего пользования – 55,6 м²;

Площадь земельного участка – 2106 м2;

Вид благоустройства – благоустроенный.

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома - приложение №1, к извещению.

Общий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Лот № 1

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая, д.26/1

- стоимость работ на 1 м²   в месяц на дом – 49,06 руб.

- стоимость работ в год на дом – 174849,84 руб.

Лот № 2

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая, д.26/2

- стоимость работ на 1 м²   в месяц на дом – 49,06 руб.

- стоимость работ в год на дом – 174849,84 руб.

Лот № 3

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая, д.33

- стоимость работ на 1 м²   в месяц на дом – 49,06 руб.

- стоимость работ в год на дом – 174849,84 руб.

Лот № 4

НСО, г. Карасук, ул. Коммунистическая, д.35

- стоимость работ на 1 м²   в месяц на дом – 49,06 руб.

- стоимость работ в год на дом – 174849,84 руб.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и исходя из местных условий

- отопление,

- холодное водоснабжение,

- электроснабжение.

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации

Конкурсную документацию можно получить по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д. 39, каб. № 28 с 13-00 до 16-00, в течение 2-х рабочих дней со дня получения соответствующего заявления с 21.01.2025 по 20.02.2025 или ознакомиться на сайте www.torgi.gov.ru

Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в открытом конкурсе принимаются в письменной форме с 21.01.2025 по 20.02.2025, до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками, по адресу: НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д. 39, каб. № 28 с 13-00 до 16-00, суббота, воскресенье – выходные дни.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками состоится по адресу:              НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д. 39, каб. № 28,  20.02.2025 в 16.00 время местное.

Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок состоится по адресу:

НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д. 39, каб. № 28 21.02.2025 в 11.00  время местное.

Место, дата и время проведения конкурса

Проведение конкурса состоится по адресу:  НСО, г. Карасук, ул. Октябрьская, д. 39, каб. № 28, 25.02.2025 в 11-00 время местное.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

Лот № 1

НСО, г. Карасук,

ул. Коммунистическая, д. 26/1 – 728,54 руб. (семьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

Лот № 2

НСО, г. Карасук,

ул. Коммунистическая, д. 26/2 – 728,54 руб. (семьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

Лот № 3

НСО, г. Карасук,

ул. Коммунистическая, д. 33 – 728,54 руб. (семьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

Лот № 4

НСО, г. Карасук,

ул. Коммунистическая, д. 35 – 728,54 руб. (семьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки.

№ п/п

Наименование работ услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (руб. в месяц)

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

5702,40

1,60

1

ФУНДАМЕНТ

1033,56

0,29

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

748,44

0,21

2

ПОДВАЛ

0,00

0,00

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

0,00

0,00

Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора

По мере необходимости

0,00

0,00

3

СТЕНЫ

71,28

0,02

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

4

ПЕРЕКРЫТИЯ

71,28

0,02

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

5

КОЛОННЫ И СТОЛБЫ

0,00

0,00

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

6

БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ

71,28

0,02

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

7

КРЫШИ

1639,44

0,46

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

6 раз в год

677,16

0,19

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

По мере необходимости

463,32

0,13

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка

Водоприёмных воронок  водостока

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

498,96

0,14

8

ЛЕСТНИЦЫ

106,92

0,03

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

9

ФАСАДЫ

641,52

0,18

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и

т.д.)

По мере необходимости

106,92

0,03

Контроль состояния и восстановление плотности притворов

входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики,

пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

По мере необходимости

285,12

0,08

Очистка подъездных козырьков от снега

По мере необходимости

71,28

0,02

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

По мере необходимости

71,28

0,02

10

ПЕРЕГОРОДКИ

71,28

0,02

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

11

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

677,16

0,19

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

677,16

0,19

12

ПОЛЫ

71,28

0,02

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

13

ДВЕРИ, ОКНА

1247,40

0,35

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Замена разбитых стёкол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

570,24

0,16

Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

570,24

0,16

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

30436,56

8,54

14

МУСОРОПРОВОД

0,00

0,00

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

15

ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

1710,72

0,48

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

3 раза в год

356,40

0,10

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

1069,20

0,30

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

3 раза в год

285,12

0,08

16

ПЕЧИ, КАМИНЫ

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе:

Нет в наличии

17

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА

0,00

0,00

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

18

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ , ОТОПЛЕНИЯ И  ВОДООТВЕДЕНИЯ

7413,12

2,08

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

1 раз в неделю

2886,84

0,81

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта и оборудования в подвалах

Ежемесячно

1140,48

0,32

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

Ежемесячно

997,92

0,28

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных  систем и дворовой канализации

По мере необходимости

1496,88

0,42

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

По мере необходимости

784,08

0,22

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

35,64

0,01

Установка сеток и решеток на проёмы, каналы и отверстия, для защиты от проникновения грызунов

По мере необходимости

71,28

0,02

19

СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.

12367,08

3,47

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с исправлением неисправностей

2 раза в год

1710,72

0,48

Испытание на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3706,56

1,04

Промывка и регулировка систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3635,28

1,02

Проведение пробных пусконаладочных работ

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

2102,76

0,59

Удаление воздуха из системы отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

249,48

0,07

Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно - коррозийных отложений

1 раз в год

962,28

0,27

20

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

8945,64

2,51

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности),

в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1710,72

0,48

Проверка заземления оболочки электрокабеля,

1 раз в год

641,52

0,18

Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

2067,12

0,58

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и др. эл. оборудования.

По мере необходимости

285,12

0,08

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок.

1 раз в месяц

3350,16

0,94

Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования

Постоянно

891,00

0,25

21

ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

0,00

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе:

Нет в наличии

22

ЛИФТ

0,00

0,00

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе:

Нет в наличии

III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

138710,88

38,92

23

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

8731,80

2,45

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

2 раза в неделю

3777,84

1,06

Мытьё лестничных площадок  и маршей ниже 3-го этажа

2 раз в неделю

3777,84

1,06

Влажная протирка стен, дверей и плафонов

2 раза в год

463,32

0,13

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

106,92

0,03

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

213,84

0,06

Мытьё окон

2 раза в год

106,92

0,03

Дератизация и дезинсекция

2 раза в год

285,12

0,08

24

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе:

 Холодный период

13186,80

3,70

Очистка от наледи, снега канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов

По мере необходимости

570,24

0,16

Подметание и уборка придомовой территории от снега

1 раз в сутки

1425,60

0,40

Сдвигание свежевыпавшего снега

По мере необходимости

3635,28

1,02

Очистка территории от уплотнённого снега

По мере необходимости

2209,68

0,62

Очистка придомовой территории от наледи

1 раз в сутки во время гололёда

3314,52

0,93

Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега

По мере необходимости

1140,48

0,32

Посыпка придомовой территории песком

1 раз в сутки во время гололёда

677,16

0,19

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

25

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе:

Тёплый период

12081,96

3,39

Подметание и уборка придомовой  территории

1 раз в сутки

4668,84

1,31

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

Промывка урн установленных на придомовой территории

1 раз в месяц, в период с мая по сентябрь

106,92

0,03

Выкашивание газонов

2 раза в месяц, в период с июня по сентябрь

2387,88

0,67

Полив газонов (клумб)

2 раза в неделю

1532,52

0,43

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

106,92

0,03

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

1247,40

0,35

Ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

962,28

0,27

Покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, санитарная окраска урн

1 раз в год, весной

178,20

0,05

Посадка кустарников, деревьев и посев газонов на придомовой территории

1 раз в год, весной

677,16

0,19

26

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, в том числе:

91060,20

25,55

Вывоз жидких бытовых отходов

по мере накопления

91060,20

25,55

26(1)

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в том числе:

2779,92

0,78

содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

1 раз в сутки

1995,84

0,56

организация, в том числе ремонт и обслуживание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

По мере необходимости

784,08

0,22

26 (2)

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

1 раз в месяц

570,24

0,16

27

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе:

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

28

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с

установленными предельными сроками на внутридомовых

инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения

заявок населения.

По мере необходимости

9729,72

2,73

29

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

ИТОГО:

174849,84

49,06

№ п/п

Наименование работ услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (руб. в месяц)

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

5702,40

1,60

1

ФУНДАМЕНТ

1033,56

0,29

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

748,44

0,21

2

ПОДВАЛ

0,00

0,00

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

0,00

0,00

Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора

По мере необходимости

0,00

0,00

3

СТЕНЫ

71,28

0,02

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

4

ПЕРЕКРЫТИЯ

71,28

0,02

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

5

КОЛОННЫ И СТОЛБЫ

0,00

0,00

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

6

БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ

71,28

0,02

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

7

КРЫШИ

1639,44

0,46

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

6 раз в год

677,16

0,19

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

По мере необходимости

463,32

0,13

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка

Водоприёмных воронок  водостока

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

498,96

0,14

8

ЛЕСТНИЦЫ

106,92

0,03

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

9

ФАСАДЫ

641,52

0,18

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и

т.д.)

По мере необходимости

106,92

0,03

Контроль состояния и восстановление плотности притворов

входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики,

пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

По мере необходимости

285,12

0,08

Очистка подъездных козырьков от снега

По мере необходимости

71,28

0,02

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

По мере необходимости

71,28

0,02

10

ПЕРЕГОРОДКИ

71,28

0,02

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

11

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

677,16

0,19

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

677,16

0,19

12

ПОЛЫ

71,28

0,02

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

13

ДВЕРИ, ОКНА

1247,40

0,35

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Замена разбитых стёкол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

570,24

0,16

Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

570,24

0,16

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

30436,56

8,54

14

МУСОРОПРОВОД

0,00

0,00

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

15

ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

1710,72

0,48

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

3 раза в год

356,40

0,10

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

1069,20

0,30

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

3 раза в год

285,12

0,08

16

ПЕЧИ, КАМИНЫ

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе:

Нет в наличии

17

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА

0,00

0,00

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

18

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ , ОТОПЛЕНИЯ И  ВОДООТВЕДЕНИЯ

7413,12

2,08

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

1 раз в неделю

2886,84

0,81

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта и оборудования в подвалах

Ежемесячно

1140,48

0,32

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

Ежемесячно

997,92

0,28

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных  систем и дворовой канализации

По мере необходимости

1496,88

0,42

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

По мере необходимости

784,08

0,22

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

35,64

0,01

Установка сеток и решеток на проёмы, каналы и отверстия, для защиты от проникновения грызунов

По мере необходимости

71,28

0,02

19

СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.

12367,08

3,47

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с исправлением неисправностей

2 раза в год

1710,72

0,48

Испытание на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3706,56

1,04

Промывка и регулировка систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3635,28

1,02

Проведение пробных пусконаладочных работ

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

2102,76

0,59

Удаление воздуха из системы отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

249,48

0,07

Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно - коррозийных отложений

1 раз в год

962,28

0,27

20

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

8945,64

2,51

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности),

в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1710,72

0,48

Проверка заземления оболочки электрокабеля,

1 раз в год

641,52

0,18

Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

2067,12

0,58

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и др. эл. оборудования.

По мере необходимости

285,12

0,08

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок.

1 раз в месяц

3350,16

0,94

Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования

Постоянно

891,00

0,25

21

ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

0,00

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе:

Нет в наличии

22

ЛИФТ

0,00

0,00

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе:

Нет в наличии

III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

138710,88

38,92

23

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

8731,80

2,45

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

2 раза в неделю

3777,84

1,06

Мытьё лестничных площадок  и маршей ниже 3-го этажа

2 раз в неделю

3777,84

1,06

Влажная протирка стен, дверей и плафонов

2 раза в год

463,32

0,13

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

106,92

0,03

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

213,84

0,06

Мытьё окон

2 раза в год

106,92

0,03

Дератизация и дезинсекция

2 раза в год

285,12

0,08

24

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе:

 Холодный период

13186,80

3,70

Очистка от наледи, снега канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов

По мере необходимости

570,24

0,16

Подметание и уборка придомовой территории от снега

1 раз в сутки

1425,60

0,40

Сдвигание свежевыпавшего снега

По мере необходимости

3635,28

1,02

Очистка территории от уплотнённого снега

По мере необходимости

2209,68

0,62

Очистка придомовой территории от наледи

1 раз в сутки во время гололёда

3314,52

0,93

Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега

По мере необходимости

1140,48

0,32

Посыпка придомовой территории песком

1 раз в сутки во время гололёда

677,16

0,19

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

25

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе:

Тёплый период

12081,96

3,39

Подметание и уборка придомовой  территории

1 раз в сутки

4668,84

1,31

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

Промывка урн установленных на придомовой территории

1 раз в месяц, в период с мая по сентябрь

106,92

0,03

Выкашивание газонов

2 раза в месяц, в период с июня по сентябрь

2387,88

0,67

Полив газонов (клумб)

2 раза в неделю

1532,52

0,43

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

106,92

0,03

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

1247,40

0,35

Ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

962,28

0,27

Покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, санитарная окраска урн

1 раз в год, весной

178,20

0,05

Посадка кустарников, деревьев и посев газонов на придомовой территории

1 раз в год, весной

677,16

0,19

26

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, в том числе:

91060,20

25,55

Вывоз жидких бытовых отходов

по мере накопления

91060,20

25,55

26(1)

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в том числе:

2779,92

0,78

содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

1 раз в сутки

1995,84

0,56

организация, в том числе ремонт и обслуживание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

По мере необходимости

784,08

0,22

26 (2)

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

1 раз в месяц

570,24

0,16

27

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе:

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

28

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с

установленными предельными сроками на внутридомовых

инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения

заявок населения.

По мере необходимости

9729,72

2,73

29

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

ИТОГО:

174849,84

49,06

№ п/п

Наименование работ услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (руб. в месяц)

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

5702,40

1,60

1

ФУНДАМЕНТ

1033,56

0,29

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

748,44

0,21

2

ПОДВАЛ

0,00

0,00

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

0,00

0,00

Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора

По мере необходимости

0,00

0,00

3

СТЕНЫ

71,28

0,02

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

4

ПЕРЕКРЫТИЯ

71,28

0,02

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

5

КОЛОННЫ И СТОЛБЫ

0,00

0,00

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

6

БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ

71,28

0,02

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

7

КРЫШИ

1639,44

0,46

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

6 раз в год

677,16

0,19

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

По мере необходимости

463,32

0,13

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка

Водоприёмных воронок  водостока

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

498,96

0,14

8

ЛЕСТНИЦЫ

106,92

0,03

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

9

ФАСАДЫ

641,52

0,18

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и

т.д.)

По мере необходимости

106,92

0,03

Контроль состояния и восстановление плотности притворов

входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики,

пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

По мере необходимости

285,12

0,08

Очистка подъездных козырьков от снега

По мере необходимости

71,28

0,02

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

По мере необходимости

71,28

0,02

10

ПЕРЕГОРОДКИ

71,28

0,02

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

11

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

677,16

0,19

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

677,16

0,19

12

ПОЛЫ

71,28

0,02

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

13

ДВЕРИ, ОКНА

1247,40

0,35

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Замена разбитых стёкол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

570,24

0,16

Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

570,24

0,16

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

30436,56

8,54

14

МУСОРОПРОВОД

0,00

0,00

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

15

ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

1710,72

0,48

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

3 раза в год

356,40

0,10

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

1069,20

0,30

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

3 раза в год

285,12

0,08

16

ПЕЧИ, КАМИНЫ

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе:

Нет в наличии

17

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА

0,00

0,00

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

18

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ , ОТОПЛЕНИЯ И  ВОДООТВЕДЕНИЯ

7413,12

2,08

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

1 раз в неделю

2886,84

0,81

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта и оборудования в подвалах

Ежемесячно

1140,48

0,32

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

Ежемесячно

997,92

0,28

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных  систем и дворовой канализации

По мере необходимости

1496,88

0,42

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

По мере необходимости

784,08

0,22

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

35,64

0,01

Установка сеток и решеток на проёмы, каналы и отверстия, для защиты от проникновения грызунов

По мере необходимости

71,28

0,02

19

СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.

12367,08

3,47

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с исправлением неисправностей

2 раза в год

1710,72

0,48

Испытание на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3706,56

1,04

Промывка и регулировка систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3635,28

1,02

Проведение пробных пусконаладочных работ

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

2102,76

0,59

Удаление воздуха из системы отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

249,48

0,07

Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно - коррозийных отложений

1 раз в год

962,28

0,27

20

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

8945,64

2,51

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности),

в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1710,72

0,48

Проверка заземления оболочки электрокабеля,

1 раз в год

641,52

0,18

Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

2067,12

0,58

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и др. эл. оборудования.

По мере необходимости

285,12

0,08

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок.

1 раз в месяц

3350,16

0,94

Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования

Постоянно

891,00

0,25

21

ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

0,00

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе:

Нет в наличии

22

ЛИФТ

0,00

0,00

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе:

Нет в наличии

III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

138710,88

38,92

23

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

8731,80

2,45

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

2 раза в неделю

3777,84

1,06

Мытьё лестничных площадок  и маршей ниже 3-го этажа

2 раз в неделю

3777,84

1,06

Влажная протирка стен, дверей и плафонов

2 раза в год

463,32

0,13

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

106,92

0,03

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

213,84

0,06

Мытьё окон

2 раза в год

106,92

0,03

Дератизация и дезинсекция

2 раза в год

285,12

0,08

24

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе:

 Холодный период

13186,80

3,70

Очистка от наледи, снега канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов

По мере необходимости

570,24

0,16

Подметание и уборка придомовой территории от снега

1 раз в сутки

1425,60

0,40

Сдвигание свежевыпавшего снега

По мере необходимости

3635,28

1,02

Очистка территории от уплотнённого снега

По мере необходимости

2209,68

0,62

Очистка придомовой территории от наледи

1 раз в сутки во время гололёда

3314,52

0,93

Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега

По мере необходимости

1140,48

0,32

Посыпка придомовой территории песком

1 раз в сутки во время гололёда

677,16

0,19

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

25

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе:

Тёплый период

12081,96

3,39

Подметание и уборка придомовой  территории

1 раз в сутки

4668,84

1,31

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

Промывка урн установленных на придомовой территории

1 раз в месяц, в период с мая по сентябрь

106,92

0,03

Выкашивание газонов

2 раза в месяц, в период с июня по сентябрь

2387,88

0,67

Полив газонов (клумб)

2 раза в неделю

1532,52

0,43

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

106,92

0,03

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

1247,40

0,35

Ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

962,28

0,27

Покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, санитарная окраска урн

1 раз в год, весной

178,20

0,05

Посадка кустарников, деревьев и посев газонов на придомовой территории

1 раз в год, весной

677,16

0,19

26

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, в том числе:

91060,20

25,55

Вывоз жидких бытовых отходов

по мере накопления

91060,20

25,55

26(1)

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в том числе:

2779,92

0,78

содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

1 раз в сутки

1995,84

0,56

организация, в том числе ремонт и обслуживание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

По мере необходимости

784,08

0,22

26 (2)

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

1 раз в месяц

570,24

0,16

27

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе:

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

28

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с

установленными предельными сроками на внутридомовых

инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения

заявок населения.

По мере необходимости

9729,72

2,73

29

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

ИТОГО:

174849,84

49,06

№ п/п

Наименование работ услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (руб. в месяц)

I. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ФУНДАМЕНТОВ, СТЕН, КОЛОНН И СТОЛБОВ, ПЕРЕКРЫТИЙ, БАЛОК, РИГЕЛЕЙ, ЛЕСТНИЦ, НЕСУЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ КРЫШ) И НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ (ПЕРЕГОРОДОК, ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, ПОЛОВ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

5702,40

1,60

1

ФУНДАМЕНТ

1033,56

0,29

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

Ремонт просевших отмосток

По мере необходимости

748,44

0,21

2

ПОДВАЛ

0,00

0,00

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

0,00

0,00

Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора

По мере необходимости

0,00

0,00

3

СТЕНЫ

71,28

0,02

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

4

ПЕРЕКРЫТИЯ

71,28

0,02

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

5

КОЛОННЫ И СТОЛБЫ

0,00

0,00

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

6

БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ

71,28

0,02

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

7

КРЫШИ

1639,44

0,46

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ  в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

6 раз в год

677,16

0,19

Очистка кровли от снега и скалывание сосулек

По мере необходимости

463,32

0,13

Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка

Водоприёмных воронок  водостока

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

498,96

0,14

8

ЛЕСТНИЦЫ

106,92

0,03

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

9

ФАСАДЫ

641,52

0,18

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и

т.д.)

По мере необходимости

106,92

0,03

Контроль состояния и восстановление плотности притворов

входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики,

пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

По мере необходимости

285,12

0,08

Очистка подъездных козырьков от снега

По мере необходимости

71,28

0,02

Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора

По мере необходимости

71,28

0,02

10

ПЕРЕГОРОДКИ

71,28

0,02

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

11

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

677,16

0,19

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

677,16

0,19

12

ПОЛЫ

71,28

0,02

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

71,28

0,02

13

ДВЕРИ, ОКНА

1247,40

0,35

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

106,92

0,03

Замена разбитых стёкол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости

570,24

0,16

Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

570,24

0,16

II. РАБОТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ И СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

30436,56

8,54

14

МУСОРОПРОВОД

0,00

0,00

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

15

ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ

1710,72

0,48

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

Плановые осмотры с устранением неисправностей

3 раза в год

356,40

0,10

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

1069,20

0,30

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

3 раза в год

285,12

0,08

16

ПЕЧИ, КАМИНЫ

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах, в том числе:

Нет в наличии

17

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, ВОДОПОДКАЧКА

0,00

0,00

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе:

Нет в наличии

18

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ , ОТОПЛЕНИЯ И  ВОДООТВЕДЕНИЯ

7413,12

2,08

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Плановые осмотры с устранением неисправностей

1 раз в неделю

2886,84

0,81

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта и оборудования в подвалах

Ежемесячно

1140,48

0,32

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

Ежемесячно

997,92

0,28

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных  систем и дворовой канализации

По мере необходимости

1496,88

0,42

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

По мере необходимости

784,08

0,22

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

35,64

0,01

Установка сеток и решеток на проёмы, каналы и отверстия, для защиты от проникновения грызунов

По мере необходимости

71,28

0,02

19

СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.

12367,08

3,47

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с исправлением неисправностей

2 раза в год

1710,72

0,48

Испытание на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3706,56

1,04

Промывка и регулировка систем отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

3635,28

1,02

Проведение пробных пусконаладочных работ

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

2102,76

0,59

Удаление воздуха из системы отопления

При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период

249,48

0,07

Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно - коррозийных отложений

1 раз в год

962,28

0,27

20

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ

8945,64

2,51

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности),

в том числе:

По мере необходимости на основании дефектных ведомостей

Проведение плановых осмотров  с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1710,72

0,48

Проверка заземления оболочки электрокабеля,

1 раз в год

641,52

0,18

Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

2067,12

0,58

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и др. эл. оборудования.

По мере необходимости

285,12

0,08

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок.

1 раз в месяц

3350,16

0,94

Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования

Постоянно

891,00

0,25

21

ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

0,00

0,00

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению, в том числе:

Нет в наличии

22

ЛИФТ

0,00

0,00

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, в том числе:

Нет в наличии

III. РАБОТЫ И УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИНОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

138710,88

38,92

23

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

8731,80

2,45

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-го этажа

2 раза в неделю

3777,84

1,06

Мытьё лестничных площадок  и маршей ниже 3-го этажа

2 раз в неделю

3777,84

1,06

Влажная протирка стен, дверей и плафонов

2 раза в год

463,32

0,13

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

106,92

0,03

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил, шкафов для электросчетчиков

1 раз в месяц

213,84

0,06

Мытьё окон

2 раза в год

106,92

0,03

Дератизация и дезинсекция

2 раза в год

285,12

0,08

24

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе:

 Холодный период

13186,80

3,70

Очистка от наледи, снега канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов

По мере необходимости

570,24

0,16

Подметание и уборка придомовой территории от снега

1 раз в сутки

1425,60

0,40

Сдвигание свежевыпавшего снега

По мере необходимости

3635,28

1,02

Очистка территории от уплотнённого снега

По мере необходимости

2209,68

0,62

Очистка придомовой территории от наледи

1 раз в сутки во время гололёда

3314,52

0,93

Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега

По мере необходимости

1140,48

0,32

Посыпка придомовой территории песком

1 раз в сутки во время гололёда

677,16

0,19

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

25

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе:

Тёплый период

12081,96

3,39

Подметание и уборка придомовой  территории

1 раз в сутки

4668,84

1,31

Очистка от мусора урн установленных на придомовой территории

1 раз в сутки

213,84

0,06

Промывка урн установленных на придомовой территории

1 раз в месяц, в период с мая по сентябрь

106,92

0,03

Выкашивание газонов

2 раза в месяц, в период с июня по сентябрь

2387,88

0,67

Полив газонов (клумб)

2 раза в неделю

1532,52

0,43

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в сутки

106,92

0,03

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

1247,40

0,35

Ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере необходимости

962,28

0,27

Покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, санитарная окраска урн

1 раз в год, весной

178,20

0,05

Посадка кустарников, деревьев и посев газонов на придомовой территории

1 раз в год, весной

677,16

0,19

26

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, в том числе:

91060,20

25,55

Вывоз жидких бытовых отходов

по мере накопления

91060,20

25,55

26(1)

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в том числе:

2779,92

0,78

содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

1 раз в сутки

1995,84

0,56

организация, в том числе ремонт и обслуживание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

По мере необходимости

784,08

0,22

26 (2)

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

1 раз в месяц

570,24

0,16

27

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе:

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

28

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с

установленными предельными сроками на внутридомовых

инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения

заявок населения.

По мере необходимости

9729,72

2,73

29

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

285,12

0,08

Плановые осмотры с устранением неисправностей

2 раза в год

285,12

0,08

ИТОГО:

174849,84

49,06