13
октября
2022	
№ 75(1373)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области. 
Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

О.Т. Олейник	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Л.Н. Кобец

О.А. Владимирова

Н.И. Больдт

С.А. Хорева	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2022 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ
********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ
*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

Извещение
о проведении открытого аукциона 24 октября 2022 года  по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории  Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства

Организатор аукциона: отдел аренды, приватизации и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
Форма: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
           Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 13 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: Чернокурьинский сельсовет, Карасукский район, Новосибирская область, Российская Федерация. Площадь– 3547130 кв. м. Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Решение о проведении аукциона: постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от  17.08.2021 №  1994-п; 12.10.2022 № 2743-п. Кадастровый номер – 54:08:028607:910. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 50 185 рублей; задаток (20%) – 10 037 рублей; шаг аукциона (3%) – 1 506 рублей.

Технические условия  по лоту  не требуются.

В соответствии с  частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.

Условия оплаты по земельному участку: срок действия договора аренды земельного участка составляет 15 лет. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания договора. Оплата за последующие года действия договора аренды  вносится,  начиная  со  второго года действия договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в третий год аренды- 80 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Поступление задатка на расчетный счет Администрации Карасукского района Новосибирской области по 17.10.2022.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Расчетный счет № 03232643506170005100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950, ИНН/КПП 5422110610/542201001, ОКТМО 50617428, КБК 00111105013050000120, л/счет 05513031330.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Участником аукциона могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства; организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Проект формы заявки на участие в аукционе по лоту:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            для юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (приложение № 1).
Для участия в аукционе необходимо предоставить в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечислении задатка в установленном порядке. 
         Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  20 августа 2021 г.
         Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 октября 2022 г.
 Время и место приема заявок - рабочие дни и часы: понедельник - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: 632868, Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, кабинет № 2.
Телефон для справок: (383-55) 33-869.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: «18» октября 2022 года в   13-30 час. по местному времени по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 19).
Заявитель может отозвать заявку, обратившись: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39  в кабинет № 2 в срок не позднее 17 октября 2022 года до 17-00.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата, время и место проведения аукциона:«24» октября 2022 года в 13-30  по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, актовый зал (третий этаж).
          Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: «24» октября 2022 года после завершения аукциона по  адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39.
 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. 
В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка: 
- организатор торгов направляет победителю аукциона четыре экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
- победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления  проекта договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды земельного участка по лоту (приложение № 2).

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
При отказе в проведении аукциона, организатор возвращает в 3-дневный срок внесенные участниками задатки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

           Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского района Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (383 55) 33 869.

Приложение 1
Заявка на участие в аукционе

1.Ознакомившись с данными извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона в сети «Интернет», _________________________________________________________ именуемый в далее «Претендент»  согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка, местоположением: ____________________________________________________________________,
2.В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:
	2.1. подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
	     2.2. оплатить в сроки указанные в извещении о проведении аукциона, сложившуюся в результате аукциона арендную плату.
	    2.3. подписать договор аренды земельного участка со своей стороны в течение тридцати дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
3.	Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка и неуплаты по обязательствам п. 2.2, 2.3 задаток, внесенный нами по условиям проведения аукциона, утрачивается.
4.	Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
5.	С данными, содержащимися в межевом плане земельного участка ознакомлен.

Юридический адрес и банковские реквизиты Претендента:
____________________________________________________________________

Подпись_____________________________________
М.П.               (при наличии печати)

Даю согласие на обработку персональных данных \________________\

Заявка принята:
___ часов  ___ минут «___» _____________ года за № ____

______________________(секретарь комиссии)________
                                                                                                                     Приложение
                                                                                         к заявке на участие в аукционе
                                                                   от «___» _________  2021 № __________

ОПИСЬ
документов, представляемых Претендентом для участия в аукционе

       1.
       2.
       3.

_____

                                                                                                            Приложение № 2
Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района   № 

г. Карасук                                                                                «___» _______  20___г.

    Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны  и ___________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили  настоящий   Договор   о  нижеследующем:

1.Предмет договора
      1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает  земельный   участок   из  земель сельскохозяйственного   назначения (далее - земельный участок) с  кадастровым №  54:08:028607:910, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Карасукский район, Чернокурьинский сельсовет, разрешенное использование:  сельскохозяйственное использование, общей   площадью  3547130 кв.м.   
       1.2.Обременения  в отношении земельного участка не установлены.

2. Срок договора
      2.1.Срок действия настоящего Договора устанавливается с _______________ года по_________________ года.
     2.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.   Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

3.  Арендная плата
       3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом ________ составляет _______________ (прописью) рублей.
       3.2. Арендная плата и неустойка по Договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 50617428, код по БК: 00111105013050000120 за  аренду  земель  с/х назначения.
      3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.  
3.4. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы;
-в третий год аренды- 80 процентов  от размера арендной платы;

-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы.

      3.5. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.
      3.6. Годовой размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор.
                                     
4.  Права и обязанности сторон
      4.1. Арендодатель имеет право:
      4.1.1.досрочно   расторгнуть  настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
      4.1.2.на  беспрепятственный   доступ   на   территорию   земельного  участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
      4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества  земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
      4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего Договора;
      4.2. Арендодатель обязан:
      4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
      4.2.2.не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
      4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
      4.2.4.в случаях, связанных  с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
      4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
      4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
      4.3. Арендатор имеет право:
      4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором;
      4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
      4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
      4.3.4. в установленном порядке передавать земельный участок в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход,  письменно уведомив об этом Арендодателя.
      4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего Договора.

     4.3.6. на заключение Договора аренды земельного участка на новый срок по письменному заявлению, направленному Арендодателю до истечения срока действия настоящего Договора, на основании п.п. 31 п. 2 ст.39.6 ЗК РФ.
      4.4. Арендатор обязан:
      4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
      4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором;
      4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
      4.4.4.не допускать ухудшения  экологической обстановки   на   земельном   участке  и  прилегающих территориях в результате своей деятельности;
      4.4.5.в  случае   ухудшения   состояния   земельного   участка  в процессе  использования   Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим Договором за свой счет;
      4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.  Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты,  предоставить в отдел аренды, имущества и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
      4.4.7.письменно   в   десятидневный   срок   уведомить  Арендодателя   об   изменении своих реквизитов;
      4.4.8.после   подписания   настоящего   Договора   и   изменений к нему произвести его  государственную регистрацию   в  органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  если  требуется  в  соответствии  с   законодательством   РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
      4.4.9.письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3(три)месяца о предстоящем освобождении   земельного   участка  как  в  связи с окончанием действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;
      4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
      5.1. За    нарушение    срока  внесения арендной платы по настоящему  договору Арендатор выплачивает     пеню  в  размере  0,1 %  от   суммы   задолженности   за   каждый  календарный   день   просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего договора;
      5.2. Ответственность    сторон    за    нарушение   обязательств    по    настоящему   договору    вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

        6. Расторжение, изменение и прекращение  действия настоящего Договора
      6.1. Все     изменения    и    дополнения    к   настоящему    Договору   оформляются    путем   заключения сторонами дополнительного соглашения  подписанного сторонами, за  исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.
      6.2. В случае расторжения Договора до истечения срока аренды при отсутствии существенного нарушения со стороны Арендодателя, Арендатор уплачивает 

Арендодателю упущенную выгоду на счет указанный в п. 3.2. Договора,   в размере:
       - за первый год действия договора аренды- 60 процентов от размера арендной платы;
       - за второй год действия договора аренды- 40 процентов от размера арендной платы;
       - за третий год действия договора аренды- 20 процентов  от размера арендной платы.
      6.3. Арендатор,   после    окончания   установленного   срока      аренды,   при   досрочном   расторжении настоящего    Договора     должен    произвести     передачу  Арендодателю  земельного  участка  в  10-тидневный срок  с   момента    прекращения  / расторжения /   настоящего   договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном  для  его   дальнейшего использования.

7. Рассмотрение споров
      7.1. Споры  между  сторонами,     возникающие     из      реализации  настоящего  Договора,  разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
      7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.
                                                   
                                                  8. Особые условия
      8.1. Настоящий  договор составлен и подписан  в    4-х  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один  в  администрацию Чернокурьинского сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.    
      8.2. Настоящий Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
      8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных с п.3.4. Договора.

9. Реквизиты и подписи сторон   
Арендодатель   
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100  к/счет  40102810445370000043 
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ  ГУ  БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати)______________________          ______________        
    (подпись)

*********************************************************