15
июля
2022	
№ 58(1356)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области. 
Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

О.Т. Олейник	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Л.Н. Кобец

О.А. Владимирова

Н.И. Больдт

С.А. Хорева	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2022 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ
********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ

*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

Извещение
о проведении открытого аукциона 23 августа 2022 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства

Организатор аукциона: управление имущества и земельных отношений администрации Карасукского района Новосибирской области.
Форма: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 13 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: р-н Карасукский, Новосибирская область. Площадь – 2746600 кв. м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.07.2022 № 1862-п. Кадастровый номер – 54:08:028618:926. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 38 859 рублей; задаток (20%) – 7 772 рубля; шаг аукциона (3%) – 1 166 рублей.

2. Лот № 2, начало проведения аукциона в 14 часов 00 минут.
Земельный участок, местоположение: вблизи села Анисимовка, октябрьский сельсовет, Карасукский район, Новосибирская область, Российская Федерация. Площадь– 2207832  кв. м. Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.07.2022 № 1862-п. Кадастровый номер – 54:08:028617:1672. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 22 803 рубля; задаток (20%) –4 561 рубль; шаг аукциона (3%) – 684 рубля.

Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 1117599,38 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 1090233,16 кв.м.
3)	
Технические условия  по лотам  не требуются.

В соответствии с частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.

Условия оплаты по земельным участкам: срок действия договора аренды земельного участка составляет 15 лет. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания договора. Оплата за последующие года действия договора аренды  вносится,  начиная  со  второго года действия договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Арендная плата вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
- во второй год аренды- 60 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в третий год аренды- 80 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Поступление задатка на расчетный счет Администрации Карасукского района Новосибирской области по 17.08.2022.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Расчетный счет № 03232643506170005100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950, ИНН/КПП 5422110610/542201001, ОКТМО 50617416, КБК 00111105013050000120, л/счет 808010013.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Участником аукциона могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства; организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Проект формы заявки на участие в аукционе по лотам: № 1; № 2
для юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (приложение № 1).
Для участия в аукционе необходимо предоставить в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечислении задатка в установленном порядке. 
Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  18 июля 2022 г.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 августа 2022 г.
Время и место приема заявок - рабочие дни и часы: понедельник - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: 632868, Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, кабинет № 2.
Телефон для справок: (383-55) 33-869.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: «18» августа 2022 года в 13-30 час. по местному времени по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 19).
Заявитель может отозвать заявку, обратившись: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39  в кабинет № 2 в срок не позднее 17 августа 2022 года до 17-00.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата, время и место проведения аукциона:«23» августа 2022 года в 13-30; 14-00  по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, актовый зал (третий этаж).
Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: «23» августа 2022 года после завершения аукциона по  адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39.
 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. 
В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка:
- организатор торгов направляет победителю аукциона четыре экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
- победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления  проекта договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды земельного участка по лотам: № 1; № 2 (приложение № 2).
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
При отказе в проведении аукциона, организатор возвращает в 3-дневный срок внесенные участниками задатки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского района Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (383 55) 33 869.

Приложение 1
Заявка на участие в аукционе

1. Ознакомившись с данными извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона в сети «Интернет», _______________________________________________________ именуемый в далее «Претендент» согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка, местоположением: ____________________________________________________________________,
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:
2.1. подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
2.2. оплатить в сроки указанные в извещении о проведении аукциона, сложившуюся в результате аукциона арендную плату.
2.3. подписать договор аренды земельного участка со своей стороны в течение тридцати дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
3.	Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка и неуплаты по обязательствам п. 2.2, 2.3 задаток, внесенный нами по условиям проведения аукциона, утрачивается.
4.	Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
5.	С данными, содержащимися в межевом плане земельного участка ознакомлен.

Юридический адрес и банковские реквизиты Претендента:
____________________________________________________________________

Подпись_____________________________________
М.П.               (при наличии печати)

Даю согласие на обработку персональных данных \________________\

Заявка принята:
___ часов  ___ минут «___» _____________ года за № ____

______________________(секретарь комиссии)________

Приложение
к заявке на участие в аукционе
от «_____» _________ 2022 № __________

ОПИСЬ
документов, представляемых Претендентом для участия в аукционе

       1.
       2.
       3.

Приложение № 2
Договор аренды земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения на территории
Карасукского района № 

г. Карасук                                                                                «___» _______ 20___г.

Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) с кадастровым № ____________, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, Октябрьский сельсовет, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью ______ кв.м.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 1117599,38 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 1090233,16 кв.м.
1.2. Обременения в отношении земельного участка не установлены.

2. Срок договора
2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _____________ года по _________________ года.
2.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.

3. Арендная плата
3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом ________ составляет _______________ (прописью) рублей.
3.2. Арендная плата и неустойка по договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 50617416, код по БК: 00111105013050000120 за аренду земель с/х назначения.
3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.
3.4. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы;
-в третий год аренды- 80 процентов  от размера арендной платы;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы.
3.5. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.
3.6. Годовой размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор.

4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
4.1.2.на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
4.2.2.не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
4.2.4.в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;
4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
4.3.4.В установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, письменно уведомив об этом Арендодателя.
4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором;
4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
4.4.4.не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей деятельности;
4.4.5.в случае ухудшения состояния земельного участка в процессе использования Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;
4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату. Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты, предоставить в управление имущества и земельных отношений администрации Карасукского района Новосибирской области.
4.4.7.письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
4.4.8.после подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если требуется в соответствии с законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
4.4.9. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;
4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего договора;
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

6. Расторжение, изменение и прекращение действия настоящего договора
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения подписанного сторонами, за исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.
6.2. В случае расторжения Договора до истечения срока аренды при отсутствии существенного нарушения со стороны Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду на счет указанный в п. 3.2. Договора, в размере:
- за первый год действия договора аренды- 60 процентов от размера арендной платы;
- за второй год действия договора аренды- 40 процентов от размера арендной платы;
- за третий год действия договора аренды- 20 процентов  от размера арендной платы.
6.3. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в 10-тидневный срок с момента прекращения /расторжения/ настоящего договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

7. Рассмотрение споров
7.1. Споры между сторонами, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия
8.1. Настоящий договор составлен и подписан в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один в администрацию Октябрьского сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.
8.2. Настоящий договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных с п.3.4. Договора.

9. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100 к/счет 40102810445370000043
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати) _____________________          ______________

*********************************************************