18
февраля
2022	
№ 14(1312)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области. 
Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

О.Т. Олейник	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Л.Н. Кобец

О.А. Владимирова

Н.И. Больдт

С.А. Хорева	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2022 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ
********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ

*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

Извещение
о проведении открытого аукциона 29 марта 2022 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков 

Организатор аукциона: отдел аренды, приватизации и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
Форма: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
Предмет аукциона: продажа права на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, образованными в соответствии с пунктом 1  статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 13 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО Калачинское, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь– 311603 кв. м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от  18.02.2022 №   358 -п. Кадастровый номер – 54:08:028617:12. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Начальный размер годовой арендной платы – 3 978 рублей; задаток  (20%) – 796 рублей; шаг аукциона (3%) – 119 рублей.

Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 46619,53 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 264983,37 кв.м.

2. Лот № 2, начало проведения аукциона в 14 часов 00 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО Калачинское, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь– 720582кв. м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от  18.02.2022 №   358-п. Кадастровый номер – 54:08:028617:13. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Начальный размер годовой арендной платы –9 199 рублей; задаток (20%) –1 840 рублей; шаг аукциона (3%) – 276 рублей.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 376096,18 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 344486,17 кв.м.

Земельные участки расположены в границах:
ООПТ с реестровым номером 54.08.2.72 (дата присвоения реестрового номера 04.05.2018, наименование территории- Государственный природный заказник «Южный «Новосибирской области), документы – основания: Карта (план) объекта землеустройства от 30.07.2018 б/н, постановление Правительства Новосибирской области от 17.04.2018 № 153-п «Об утверждении границ особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный» Новосибирской области», постановление Губернатора Новосибирской области от 10.01.2018 № 72 «О внесении изменений в постановление главы администрации Новосибирской области от 12.10.2001 № 951», Постановление Правительства Новосибирской области 12.09.2011 № 397- П «Об утверждение Положения о режиме особой охраны особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный» Новосибирской области», постановление Администрации Новосибирской области от 12.10.2001 № 12.10.2001 «Об образовании особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный «Новосибирской области».      
Цель использования земельных участков не должна противоречить режиму особой охраны государственного природного заказника «Южный», утвержденному постановлением Правительства Новосибирской области от 12.09.2011 № 397-п.
Технические условия  по лотам  не требуются.
В соответствии с  частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.
Условия оплаты по земельным участкам: срок действия договора аренды земельного участка составляет 15 лет. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания договора. Оплата за последующие года действия договора аренды  вносится,  начиная  со  второго года действия договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Поступление задатка на расчетный счет Администрации Карасукского района Новосибирской области по 23.03.2022.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Расчетный счет № 03232643506170005100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950, ИНН/КПП 5422110610/542201001, ОКТМО 50617416, КБК 00111105013050000120, л/счет 808010013.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Проект формы заявки на участие в аукционе по лотам: для физического лица, для юридического лица (приложение № 1).
Для участия в аукционе необходимо предоставить в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечислении задатка в установленном порядке. 
         Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  21 февраля 2022 г.
        Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 марта 2022 г.
 Время и место приема заявок - рабочие дни и часы: понедельник - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: 632868, Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, кабинет № 2.
Телефон для справок: (383-55) 33-869.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: «24»  марта 2022 года в   14-00 час. по местному времени по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 19).
Заявитель может отозвать заявку, обратившись: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39  в кабинет № 2 в срок не позднее 23 марта 2022 года до 17-00.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата, время и место проведения аукциона: «29» марта 2022 года в    14-00; 14-30,  по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, актовый зал (третий этаж).
          Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: «29» марта 2022 года после завершения аукциона по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39.
 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. 
В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 
- организатор торгов направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
- победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления  проекта договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды земельного участка по лотам: № 1; № 2 (приложение № 2).
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
При отказе в проведении аукциона, организатор возвращает в 3-дневный срок внесенные участниками задатки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
           Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского района Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (383 55) 33 869.

                                                                                                                 Приложение 1
Заявка на участие в аукционе

1.Ознакомившись с данными извещения о проведении аукциона по продаже права  на заключение договора аренды земельного участка, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона в сети «Интернет», _________________________________ именуемый в далее «Претендент»  согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка, местоположением: __________________________________________________________________,
2.В случаи победы на аукционе принимаем на себя обязательства:
	2.1. подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
	     2.2. оплатить в сроки указанные в извещении о проведении аукциона, сложившуюся в результате аукциона арендную плату.
	    2.3. подписать договор аренды земельного участка со своей стороны в течение тридцати дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
3.	Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случаи отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка и неуплаты по обязательствам п. 2.2, 2.3 задаток, внесенный нами по условиям проведения аукциона, утрачивается.
4.	Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
5.	С данными, содержащимися в межевом плане земельного участка ознакомлен.

Юридический адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________

Подпись_____________________________________
М.П.(при наличии печати)

Даю согласие на обработку персональных данных \________________\

Заявка принята:
___ часов  ___ минут «___» _____________ года за № ____

______________________(секретарь комиссии)________

Приложение
                                                                                         к заявке на участие в аукционе
                                                                   от «___» _________  2022     № __________

ОПИСЬ
документов, представляемых Претендентом для участия в аукционе

       1.
       2.
       3.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района № 

г. Карасук                                                                                «___» _______  20___г.

    Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны  и ___________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили  настоящий   Договор   о  нижеследующем:

1.Предмет договора
      1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает  земельный   участок   из  земель сельскохозяйственного   назначения (далее - земельный участок) с  кадастровым №  ______________, местоположение: обл. Новосибирская, р-н Карасукский, ЗАО Калачинское, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей   площадью  ______,00 кв.м.  
 Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: _________ кв.м.;
2)	№ 2 площадь: _________ кв.м.;
       1.2. Ограничения прав на часть земельного участка обозначены в прилагаемой к Договору  выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

2. Срок договора
      2.1.Срок действия настоящего Договора устанавливается  с ________________ года по_________________ года.
2.2.Настоящий  Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.   Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

3.  Арендная плата
      3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом_______ составляет _______________ (прописью) рублей.
Арендная плата и неустойка по договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 50617416, код по БК: 00111105013050000120 за  аренду  земель  с/х назначения.
      3.2.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.  
3.3. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
3.4. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.                                           

4.  Права и обязанности сторон
      4.1. Арендодатель имеет право:
      4.1.1.досрочно   расторгнуть  настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
      4.1.2.на  беспрепятственный   доступ   на   территорию   земельного  участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
      4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества  земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
      4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего Договора;
      4.2. Арендодатель обязан:
      4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
      4.2.2.не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
       4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
       4.2.4.в случаях, связанных  с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
        4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
        4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
        4.3. Арендатор имеет право:
        4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором;
        4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
        4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
        4.3.4.В установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, письменно уведомив об этом Арендодателя.
       4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего Договора.
4.4. Арендатор обязан:
      4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
      4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором;

      4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
      4.4.4.не допускать ухудшения  экологической обстановки   на   земельном   участке  и  прилегающих территориях в результате своей деятельности;
      4.4.5.в  случае   ухудшения   состояния   земельного   участка  в процессе  использования   Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим Договором за свой счет;
      4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.  Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты,  предоставить в отдел аренды, имущества и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
   4.4.7.письменно   в   десятидневный   срок   уведомить  Арендодателя   об   изменении своих реквизитов;
   4.4.8.после   подписания   настоящего   Договора   и   изменений к нему произвести его  государственную регистрацию   в  органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  если  требуется  в  соответствии  с   законодательством   РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
   4.4.9.письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3(три)месяца о предстоящем освобождении   земельного   участка  как  в  связи с окончанием действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении;
 4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
      5.1. За    нарушение    срока  внесения арендной платы по настоящему  Договору Арендатор выплачивает     пеню  в  размере  0,1%   от   суммы   задолженности   за   каждый  календарный   день   просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.1. настоящего Договора;
      5.2. Ответственность    сторон    за    нарушение   обязательств    по    настоящему   Договору    вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

6. Расторжение, изменение и прекращение  действия настоящего договора
      6.1. Все     изменения    и    дополнения    к   настоящему    Договору   оформляются    путем   заключения сторонами дополнительного соглашения  подписанного сторонами, за  исключением случая, установленного п. 6.2. настоящего договора.
      6.2. Арендатор,   после    окончания   установленного   срока      аренды,   при   досрочном   расторжении настоящего    Договора     должен    произвести     передачу  Арендодателю  земельного  участка  в  10-тидневный срок  с   момента    прекращения  / расторжения /   настоящего   Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном  для  его   дальнейшего использования.
7. Рассмотрение споров
      7.1. Споры  между  сторонами,     возникающие     из      реализации  настоящего  Договора,  разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
      7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.                                                   
8. Особые условия
      8.1. Настоящий  Договор составлен и подписан  в    4-х  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один  в  администрацию Октябрьского сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.    
      8.2. Настоящий Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
      8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных в соответствие с п.3.3. Договора.
      8.4. Арендатору запрещается:
      8.4.1. сенокошение, выпас и прогон скота, размещение для них летних лагерей, водопоя вне специально выделенных участков, обозначенных на местности предупредительными знаками в соответствии с проектом организации и устройства особо охраняемой природной территории регионального значения; (пп. 14 в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 18.02.2020 № 36-п);
      8.4.2. сенокошение вкруговую (от края к центру).
9. Ограничения и обременения Участка
Земельные участки расположены в границах:
ООПТ с реестровым номером 54.08.2.72 (дата присвоения реестрового номера 04.05.2018, наименование территории- Государственный природный заказник «Южный «Новосибирской области), документы – основания: Карта (план) объекта землеустройства от 30.07.2018 б/н, постановление Правительства Новосибирской области от 17.04.2018 № 153-п «Об утверждении границ особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный» Новосибирской области», постановление Губернатора Новосибирской области от 10.01.2018 № 72 «О внесении изменений в постановление главы администрации Новосибирской области от 12.10.2001 № 951», Постановление Правительства Новосибирской области 12.09.2011 № 397- П «Об утверждение Положения о режиме особой охраны особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный» Новосибирской области», постановление Администрации Новосибирской области от 12.10.2001 № 12.10.2001 «Об образовании особо охраняемой природной территории регионального значения- государственного природного заказника «Южный «Новосибирской области».      
Цель использования земельных участков не должна противоречить режиму особой охраны государственного природного заказника «Южный», утвержденному постановлением Правительства Новосибирской области от 12.09.2011 № 397-п.

10. Реквизиты и подписи сторон   

Арендодатель   
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100  к/счет  40102810445370000043 
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ  ГУ  БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати)______________________          ______________        
    (подпись)

Извещение
о проведении открытого аукциона 29 марта 2022 года  по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории  Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства

Организатор аукциона: отдел аренды, приватизации и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
Форма: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
           Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 13 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО «Маяк», р-н Карасукский, Новосибирская область. Площадь – 4373927 кв. м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от                                    18.02.2022 №     360 -п. Кадастровый номер – 54:08:028615:845. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Начальный размер годовой арендной платы – 57 371 рубль;  задаток (20%) –11 474 рубля; шаг аукциона (3%) – 1 721 рубль.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
3)	№ 1 площадь: 2472764,52 кв.м.;
4)	№ 2 площадь: 1901161,58 кв.м.
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 20.08.2015; реквизиты документа-основания: акт приемки законченного строительством объекта от 02.09.20210 № № 24/10. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 22.12.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерация; срок действия: с 17.03.2020; реквизиты документа- основания; акт приемки законченного строительством объекта от 03.07.2018 № 1 выдан: ПАО «Ростелеком». Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 54:08:010242:81, 54:08:28615:1254, 54:08:028615:1255.   
Технические условия  по лоту  не требуются.
В соответствии с  частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.
Условия оплаты по земельному участку: срок действия договора аренды земельного участка составляет 15 лет. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания договора. Оплата за последующие года действия договора аренды  вносится,  начиная  со  второго года действия договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в третий год аренды- 80 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Поступление задатка на расчетный счет Администрации Карасукского района Новосибирской области по 23.03.2022.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Расчетный счет № 03232643506170005100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950, ИНН/КПП 5422110610/542201001, ОКТМО 50617413, КБК 00111105013050000120, л/счет 808010013.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Участником аукциона могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства; организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Проект формы заявки на участие в аукционе по лоту:
для юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (приложение № 1).
Для участия в аукционе необходимо предоставить в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечислении задатка в установленном порядке. 
        Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  21 февраля 2022 г.
        Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 марта 2022 г.
 Время и место приема заявок - рабочие дни и часы: понедельник - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: 632868, Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, кабинет № 2.
Телефон для справок: (383-55) 33-869.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: «24» марта 2022 года в   13-30 час. по местному времени по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 19).
Заявитель может отозвать заявку, обратившись: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39  в кабинет № 2 в срок не позднее 23 марта 2021 года до 17-00.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата, время и место проведения аукциона:«29» марта 2022 года в 13-30  по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, актовый зал (третий этаж).
          Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: «29» марта 2022 года после завершения аукциона по  адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39.
 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. 
В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 
- организатор торгов направляет победителю аукциона четыре экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
- победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления  проекта договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды земельного участка по лоту (приложение № 2).
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
При отказе в проведении аукциона, организатор возвращает в 3-дневный срок внесенные участниками задатки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

           Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского района Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (383 55) 33 869.

Приложение 1
Заявка на участие в аукционе

1.Ознакомившись с данными извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона в сети «Интернет», _________________________________________________________ именуемый в далее «Претендент»  согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка, местоположением: ___________________________________________________________________,
2.В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:
	2.1. подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
	     2.2. оплатить в сроки указанные в извещении о проведении аукциона, сложившуюся в результате аукциона арендную плату.
	    2.3. подписать договор аренды земельного участка со своей стороны в течение тридцати дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
6.	Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка и неуплаты по обязательствам п. 2.2, 2.3 задаток, внесенный нами по условиям проведения аукциона, утрачивается.
7.	Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
8.	С данными, содержащимися в межевом плане земельного участка ознакомлен.

Юридический адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________

Подпись_____________________________________
М.П.               (при наличии печати)

Даю согласие на обработку персональных данных \________________\

Заявка принята:
___ часов  ___ минут «___» _____________ года за № ____

______________________(секретарь комиссии)________

Приложение
к заявке на участие в аукционе
от «___» _________  2022 № __________

ОПИСЬ
документов, представляемых Претендентом для участия в аукционе

       1.
       2.
       3.

Приложение № 2
Договор аренды земельного участка
из  земель  сельскохозяйственного  назначения  
на территории Карасукского района   № 

г. Карасук                                                                                «___» _______  20___г.

    Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны  и __________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили  настоящий   договор   о  нижеследующем:

1.Предмет договора
      1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает  земельный   участок   из  земель сельскохозяйственного   назначения (далее - земельный участок) с  кадастровым №  54:08:028615:845, местоположение: Новосибирская область, Карасукский р-н, ЗАО «Маяк»,  разрешенное использование: для  сельскохозяйственного использования, общей   площадью  4373927 кв.м.   
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
3)	№ 1 площадь: 2472764, 52 кв.м.;
4)	№ 2 площадь: 1901161, 58 кв.м.;
      1.2.Ограничения прав на часть земельного участка обозначены в прилагаемой к договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

2. Срок договора
      2.1.Срок действия настоящего договора устанавливается  с ________________года по_________________ года.
     2.2.Настоящий  договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.   Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.

3.  Арендная плата
       3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом ________составляет _______________ (прописью) рублей.
       3.2. Арендная плата и неустойка по договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 50617413, код по БК: 00111105013050000120 за  аренду  земель  с/х назначения.
      3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.  
3.4. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы;
-в третий год аренды- 80 процентов  от размера арендной платы;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы.
      3.5. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.
      3.6. Годовой размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор.

4.  Права и обязанности сторон
      4.1. Арендодатель имеет право:
      4.1.1.досрочно   расторгнуть  настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
      4.1.2.на  беспрепятственный   доступ   на   территорию   земельного  участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
      4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества  земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
      4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего договора;
      4.2. Арендодатель обязан:
      4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.2.2.не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
      4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
      4.2.4.в случаях, связанных  с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
      4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
      4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
      4.3. Арендатор имеет право:
      4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;
      4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
      4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
      4.3.4.В установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, письменно уведомив об этом Арендодателя.
      4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
      4.4. Арендатор обязан:
      4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором;
      4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
      4.4.4.не допускать ухудшения  экологической обстановки   на   земельном   участке  и  прилегающих территориях в результате своей деятельности;
      4.4.5.в случае ухудшения состояния земельного участка в процессе использования Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;
      4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.  Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты,  предоставить в отдел аренды, имущества и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
      4.4.7.письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
      4.4.8.после подписания настоящего договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если требуется в соответствии с законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
      4.4.9.письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3(три)месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;
      4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
      5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего договора;
      5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

        6. Расторжение, изменение и прекращение действия настоящего договора
      6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются путем заключения сторонами дополнительного соглашения подписанного сторонами, за исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.
      6.2. В случае расторжения Договора до истечения срока аренды при отсутствии существенного нарушения со стороны Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду на счет указанный в п. 3.2. Договора,   в размере:
       - за первый год действия договора аренды- 60 процентов от размера арендной платы;
       - за второй год действия договора аренды- 40 процентов от размера арендной платы;
       - за третий год действия договора аренды- 20 процентов  от размера арендной платы.
      6.3. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в 0-тидневный срок с момента прекращения /расторжения/ настоящего договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
7. Рассмотрение споров
      7.1. Споры между сторонами, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
      7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия
      8.1. Настоящий договор составлен и подписан в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один в администрацию Михайловского сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.
      8.2. Настоящий договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
      8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных с п.3.4. Договора.
9. Ограничения и обременения Участка
        9.1. Земельный участок имеет следующее обременение:
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 20.08.2015; реквизиты документа-основания: акт приемки законченного строительством объекта от 02.09.20210 № № 24/10. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 22.12.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерация; срок действия: с 17.03.2020; реквизиты документа- основания; акт приемки законченного строительством объекта от 03.07.2018 № 1 выдан: ПАО «Ростелеком». Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 54:08:010242:81, 54:08:28615:1254, 54:08:028615:1255.

10. Реквизиты и подписи сторон   
Арендодатель   
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100  к/счет  40102810445370000043 
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ  ГУ  БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати)______________________          ______________        
    (подпись)

Извещение
о проведении открытого аукциона 30 марта 2022 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства

Организатор аукциона: отдел аренды, приватизации и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
Форма: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
           Предмет аукциона: продажа права на заключение договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 13 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО АФ Новая Семья, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь – 296245 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 18.02.2022 № 359-п. Кадастровый номер – 54:08:028608:19. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 4 249 рублей; задаток (20%) –850 рублей; шаг аукциона (3%) – 127 рублей.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
5)	№ 1 площадь: 87743,17 кв.м.;
6)	№ 2 площадь: 208501,47 кв.м.

2. Лот № 2, начало проведения аукциона в 14 часов 00 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО АФ Новая Семья, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь –188718 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от  18.02.2022 №   359-п. Кадастровый номер – 54:08:028608:47. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 2 707 рублей;  задаток (20%) –541 рубль; шаг аукциона (3%) – 81 рубль.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 74790,2 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 113927,85 кв.м.

3. Лот № 3, начало проведения аукциона в 14 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО Александровское, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь – 810949 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 18.02.2022 №  359 -п. Кадастровый номер – 54:08:028613:15. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 13 148 рублей;  задаток (20%) –2 630 рублей; шаг аукциона (3%) – 394 рубля.
Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Состав земельного участка:
1)	№ 1 площадь: 444634,03 кв.м.;
2)	№ 2 площадь: 366314,8 кв.м.

4. Лот № 4, начало проведения аукциона в 15 часов 00 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО Калачинское, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь – 329238 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от  18.02.2022 №  359-п. Кадастровый номер – 54:08:028617:39. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 5 758 рублей;  задаток (20%) –1 152 рубля; шаг аукциона (3%) – 173 рубля.
5. Лот № 5, начало проведения аукциона в 15 часов 30 минут.
Земельный участок, местоположение: ЗАО Хорошинское за р. Бурла, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь – 4700000 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 18.02.2022 № 359-п. Кадастровый номер – 54:08:028618:357. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 66 496 рублей;  задаток (20%) –13 299 рублей; шаг аукциона (3%) – 1 995 рублей.
6. Лот № 6, начало проведения аукциона в 16 часов 00 минут.
Земельный участок, местоположение: колхоз им. К. Маркса, р-н Карасукский, обл. Новосибирская. Площадь – 741185 кв. м. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от  18.02.2022 №  359 -п. Кадастровый номер – 54:08:028603:6. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 12 962 рубля;  задаток (20%) –2 592 рубля; шаг аукциона (3%) – 289 рублей.
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 02.06.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации.   
Технические условия  по лотам  не требуются.
В соответствии с  частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.
Условия оплаты по земельным участкам: срок действия договора аренды земельного участка составляет 15 лет. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания договора. Оплата за последующие года действия договора аренды  вносится,  начиная  со  второго года действия договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в третий год аренды- 80 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от  размера арендной платы, установленной в договоре аренды.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Поступление задатка на расчетный счет Администрации Карасукского района Новосибирской области по 24.03.2022.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Расчетный счет № 03232643506170005100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950, ИНН/КПП 5422110610/542201001, ОКТМО 506174____, КБК 00111105013050000120, л/счет 808010013.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Участником аукциона могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства; организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также физические лица не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
Проект формы заявки на участие в аукционе по лоту:
для юридических лиц,  индивидуальных предпринимателей и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (приложение № 1).
Для участия в аукционе необходимо предоставить в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечислении задатка в установленном порядке. 
        Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  22 февраля 2022 г.
        Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 24 марта 2022 г.
Время и место приема заявок - рабочие дни и часы: понедельник - четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по местному времени по адресу: 632868, Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, кабинет № 2.
Телефон для справок: (383-55) 33-869.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: «28» марта 2022 года в   13-30 час. по местному времени по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 19).
Заявитель может отозвать заявку, обратившись: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39  в кабинет № 2 в срок не позднее 24 марта 2022 года до 17-00.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата, время и место проведения аукциона:«30» марта 2022 года в 13-30; 14-00; 14-30; 15-30; 16-00; 16-30  по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39, актовый зал (третий этаж).
          Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: «30» марта 2022 года после завершения аукциона по  адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39.
 Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. 
В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: 
- организатор торгов направляет победителю аукциона четыре экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;
- победитель аукциона (единственный участник) обязан подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления  проекта договора аренды земельного участка.
Проект договора аренды земельного участка по лоту (приложение № 2).
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы. Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
При отказе в проведении аукциона, организатор возвращает в 3-дневный срок внесенные участниками задатки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
           Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского района Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (383 55) 33 869.

Приложение 1
Заявка на участие в аукционе

1.Ознакомившись с данными извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района Новосибирской области среди субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованного на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона в сети «Интернет», _________________________________________________________ именуемый в далее «Претендент»  согласен приобрести право на заключение договора аренды земельного участка, местоположением: ____________________________________________________________________,
2.В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:
	2.1. подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
	     2.2. оплатить в сроки указанные в извещении о проведении аукциона, сложившуюся в результате аукциона арендную плату.
	    2.3. подписать договор аренды земельного участка со своей стороны в течение тридцати дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
9.	Я согласен с тем, что при признании меня победителем аукциона и в случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка и неуплаты по обязательствам п. 2.2, 2.3 задаток, внесенный нами по условиям проведения аукциона, утрачивается.
10.	Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
11.	С данными, содержащимися в межевом плане земельного участка ознакомлен.

Юридический адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________

Подпись_____________________________________
М.П.               (при наличии печати)

Даю согласие на обработку персональных данных \________________\

Заявка принята:
___ часов  ___ минут «___» _____________ года за № ____

______________________(секретарь комиссии)________

Приложение
к заявке на участие в аукционе
от «___» _________2022 № __________

ОПИСЬ
документов, представляемых Претендентом для участия в аукционе

       1.
       2.
       3.

Приложение № 2
Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории Карасукского района № 

г. Карасук                                                                               «___» _______  20___г.

    Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны и ____________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили  настоящий   договор   о  нижеследующем:

1.Предмет договора
      1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает  земельный   участок   из  земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок) с  кадастровым №  ____________, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, ____________, разрешенное использование:  сельскохозяйственное использование, общей   площадью  ______ кв.м.   
2. Срок договора
      2.1.Срок действия настоящего договора устанавливается  с ________________года по_________________ года.
     2.2.Настоящий  договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.   Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.

3.  Арендная плата
       3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом ________составляет _______________ (прописью) рублей.
       3.2. Арендная плата и неустойка по договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 506174___, код по БК: 00111105013050000120 за  аренду  земель  с/х назначения.
      3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.  
3.4. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы;
-в третий год аренды- 80 процентов  от размера арендной платы;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы.

      3.5. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.
      3.6. Годовой размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор.

4.  Права и обязанности сторон
      4.1. Арендодатель имеет право:
      4.1.1.досрочно   расторгнуть  настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
      4.1.2.на  беспрепятственный   доступ   на   территорию   земельного  участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
      4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества  земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
      4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего договора;
      4.2. Арендодатель обязан:
      4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.2.2.не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
      4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
      4.2.4.в случаях, связанных  с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
      4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
      4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
      4.3. Арендатор имеет право:
      4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;
      4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
      4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
      4.3.4.В установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, письменно уведомив об этом Арендодателя.
      4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
      4.4. Арендатор обязан:
      4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором;
      4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
      4.4.4.не допускать ухудшения  экологической обстановки   на   земельном   участке  и  прилегающих территориях в результате своей деятельности;
      4.4.5.в  случае   ухудшения   состояния   земельного   участка  в процессе  использования   Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;
      4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.  Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты,  предоставить в отдел аренды, имущества и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
      4.4.7.письменно   в   десятидневный   срок   уведомить  Арендодателя   об   изменении своих реквизитов;
      4.4.8.после   подписания   настоящего   договора   и   изменений к нему произвести его  государственную регистрацию   в  органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  если  требуется  в  соответствии  с   законодательством   РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
      4.4.9.письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3(три)месяца о предстоящем освобождении   земельного   участка  как  в  связи с окончанием действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;
      4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
      5.1. За    нарушение    срока  внесения арендной платы по настоящему  договору Арендатор выплачивает     пеню  в  размере  0,1 %  от   суммы   задолженности   за   каждый  календарный   день   просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего договора;
      5.2. Ответственность    сторон    за    нарушение   обязательств    по    настоящему   договору    вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

        6. Расторжение, изменение и прекращение  действия настоящего договора
      6.1. Все     изменения    и    дополнения    к   настоящему    договору   оформляются    путем   заключения сторонами дополнительного соглашения  подписанного сторонами, за  исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.
      6.2. В случае расторжения Договора до истечения срока аренды при отсутствии существенного нарушения со стороны Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду на счет указанный в п. 3.2. Договора,   в размере:
       - за первый год действия договора аренды- 60 процентов от размера арендной платы;
       - за второй год действия договора аренды- 40 процентов от размера арендной платы;
       - за третий год действия договора аренды- 20 процентов  от размера арендной платы.
      6.3. Арендатор,   после    окончания   установленного   срока      аренды,   при   досрочном   расторжении настоящего    договора     должен    произвести     передачу  Арендодателю  земельного  участка  в  10-тидневный срок  с   момента    прекращения  / расторжения /   настоящего   договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном  для  его   дальнейшего использования.

7. Рассмотрение споров
      7.1. Споры  между  сторонами,     возникающие     из      реализации  настоящего  договора,  разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
      7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия
      8.1. Настоящий  договор составлен и подписан  в    4-х  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один  в  администрацию _________ сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.    
      8.2. Настоящий договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
      8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных  в соответствии с п.3.4. Договора.

9. Реквизиты и подписи сторон   
Арендодатель   
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100  к/счет  40102810445370000043 
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ  ГУ  БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати)______________________          ______________        
    (подпись)

Приложение № 3
Договор аренды земельного участка
из  земель  сельскохозяйственного  назначения на территории Карасукского района № 

г. Карасук                                                                               «___» _______  20___г.

    Администрация Карасукского района Новосибирской области, в лице Главы Карасукского района Новосибирской области ________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны  и ___________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,  заключили  настоящий   договор   о  нижеследующем:

1.Предмет договора
      1.1. Арендодатель  предоставляет Арендатору во временное пользование за плату, а Арендатор принимает  земельный   участок   из  земель сельскохозяйственного   назначения (далее - земельный участок) с  кадастровым №  54:08:028603:6, местоположение: обл. Новосибирская область, Карасукский р-н, колхоз им. К. Маркса,  разрешенное использование: для  сельскохозяйственного использования, общей   площадью  741185 кв.м.   
      1.2.Ограничения прав на часть земельного участка обозначены в прилагаемой к договору  выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

2. Срок договора
      2.1.Срок действия настоящего договора устанавливается с ________________ года по_________________ года.
     2.2.Настоящий  договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.   Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.

3.  Арендная плата
       3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом ________составляет _______________ (прописью) рублей.
       3.2. Арендная плата и неустойка по договору вносятся Арендатором на расчетный счет № 03100643000000015100 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, корреспондирующий счет 40102810445370000043, БИК 015004950. Получатель: ИНН 5422110610, КПП 542201001, Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (Администрация Карасукского района), ОКТМО 50617407, код по БК: 00111105013050000120 за  аренду  земель  с/х назначения.
      3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором с ____________ года.  
3.4. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Арендная плата вносится в следующем порядке: 
- в первый год аренды-40 процентов от размера арендной платы;
- во второй год аренды- 60 процентов от  размера арендной платы;
-в третий год аренды- 80 процентов  от размера арендной платы;
-в четвертый год аренды и далее- 100 процентов от размера арендной платы.
      3.5. Не использование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы.
      3.6. Годовой размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор.

4.  Права и обязанности сторон
      4.1. Арендодатель имеет право:
      4.1.1.досрочно   расторгнуть  настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
      4.1.2.на  беспрепятственный   доступ   на   территорию   земельного  участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора;
      4.1.3.на  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества  земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
      4.1.4.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего договора;
      4.2. Арендодатель обязан:
      4.2.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.2.2.не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
      4.2.3.не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендодателем;
      4.2.4.в случаях, связанных  с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
      4.2.5.своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
      4.2.6.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
      4.3. Арендатор имеет право:
      4.3.1.использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором;
      4.3.2.собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
      4.3.3.в установленном порядке проводить оросительные и осушительные культуртехнические и другие мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
      4.3.4.В установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, письменно уведомив об этом Арендодателя.
      4.3.5.пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
      4.4. Арендатор обязан:
      4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
      4.4.2.использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором;
      4.4.3.обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
      4.4.4.не допускать ухудшения  экологической обстановки   на   земельном   участке  и  прилегающих территориях в результате своей деятельности;
      4.4.5.в  случае   ухудшения   состояния   земельного   участка  в процессе  использования   Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет;
      4.4.6.своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.  Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты,  предоставить в отдел аренды, имущества и обеспечения доходов администрации Карасукского района Новосибирской области.
      4.4.7.письменно   в   десятидневный   срок   уведомить  Арендодателя   об   изменении своих реквизитов;
      4.4.8.после   подписания   настоящего   договора   и   изменений к нему произвести его  государственную регистрацию   в  органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  если  требуется  в  соответствии  с   законодательством   РФ. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора;
      4.4.9.письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3(три)месяца о предстоящем освобождении   земельного   участка  как  в  связи с окончанием действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении;
      4.4.10.нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

5. Ответственность сторон
      5.1. За    нарушение    срока  внесения арендной платы по настоящему  договору Арендатор выплачивает     пеню  в  размере  0,1 %  от   суммы   задолженности   за   каждый  календарный   день   просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.3.2. настоящего договора;
      5.2. Ответственность    сторон    за    нарушение   обязательств    по    настоящему   договору    вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

        6. Расторжение, изменение и прекращение  действия настоящего договора
      6.1. Все     изменения    и    дополнения    к   настоящему    договору   оформляются    путем   заключения сторонами дополнительного соглашения  подписанного сторонами, за  исключением случая, установленного п. 3.4. настоящего договора.
      6.2. В случае расторжения Договора до истечения срока аренды при отсутствии существенного нарушения со стороны Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю упущенную выгоду на счет указанный в п. 3.2. Договора,   в размере:
       - за первый год действия договора аренды- 60 процентов от размера арендной платы;
       - за второй год действия договора аренды- 40 процентов от размера арендной платы;
       - за третий год действия договора аренды- 20 процентов  от размера арендной платы.
      6.3. Арендатор,   после    окончания   установленного   срока      аренды,   при   досрочном   расторжении настоящего    договора     должен    произвести     передачу  Арендодателю  земельного  участка  в  10-тидневный срок  с   момента    прекращения  / расторжения /   настоящего   договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном  для  его   дальнейшего использования.

7. Рассмотрение споров
      7.1. Споры  между  сторонами,     возникающие     из      реализации  настоящего  договора,  разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
      7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

8. Особые условия
      8.1. Настоящий  договор составлен и подписан  в    4-х  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один  в  администрацию Михайловского сельсовета, на территории которого расположен передаваемый в аренду земельный участок.    
      8.2. Настоящий договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
      8.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных в соответствии с п.3.4. Договора.

9. Ограничения и обременения Участка
        9.1. Земельный участок имеет следующее обременение:
Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 02.06.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации.   

10. Реквизиты и подписи сторон   
Арендодатель   
Администрация Карасукского района Новосибирской области 
632842, Новосибирская область, г. Карасук ул. Октябрьская д. 39
ИНН 5422110610 КПП 542201001
Банковские реквизиты: УФК по Новосибирской области (Администрация Карасукского района) л/счет 03513031330 
 р/счет  03100643000000015100  к/счет  40102810445370000043 
БИК 015004950  СИБИРСКОЕ  ГУ  БАНКА  РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
_______________________                                     _________________
М.п.(подпись)
Арендатор
М.п.( при наличии печати)______________________          ______________        
    (подпись)

*********************************************************