28
августа
2024	
№ 116(1609)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области. 
Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

П.В. Лысенко	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Н.М. Панасенко

Н.И. Больдт

О.Т. Мелехова

О.А. Владимирова	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2024 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
(тридцать шестой)

от 28.08.2024 № 315

О присвоении звания «Почетный гражданин Карасукского района Новосибирской области»

Рассмотрев представление Главы Карасукского района Новосибирской области о присвоении звания «Почетный гражданин Карасукского района Новосибирской области», в соответствии с Уставом Карасукского района Новосибирской области и Положением о звании «Почетный гражданин Карасукского района Новосибирской области», утвержденным решением пятнадцатой сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 18.05.2017 № 127, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Присвоить звание «Почетный гражданин Карасукского района Новосибирской области» за большой личный вклад в социально-экономическое и культурное развитие Карасукского района:
Кобец Любови Николаевне, Ветерану труда, председателю Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооружённых Сил и правоохранительных органов Карасукского района Новосибирской области  с 2019 по 2024г.

Председатель Совета депутатов
Карасукского района 
Новосибирской области
                                Ю.М. Объедко	И. о. Главы Карасукского района 
Новосибирской области                                                                      
                                   
                                         С.В. Шитвин

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
(тридцать шестая)

28.08.2024 № 316

Об утверждении генерального плана Ирбизинского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 8, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 18.04.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить генеральный план Ирбизинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
2. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области
                        Ю.М. Объедко                                                                      С.В. Шитвин

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024 № 317 

Об утверждении правил землепользования и застройки Ирбизинского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 13.05.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Ирбизинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (Приложение 1).
2. Признать утратившим силу решение сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области третьего созыва от 30.03.2017 № 106 «Об утверждении правил землепользования и застройки Ирбизинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области».
3. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области
                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ИРБИЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Общество с ограниченной ответственностью
«САРСТРОЙНИИПРОЕКТ»

Заказчик: Администрация Карасукского района Новосибирской области	Контракт№ 43/2023
«10» июля2023 г.	

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ИРБИЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Генеральный директор ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» 		
Т.Ю. Базанова	

2023 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВА VIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
Статья 15.2. Береговые полосы
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Статья 15.5. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Статья 15.6. Придорожная полоса

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВАVIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
На Карте градостроительного зонирования Ирбизинского сельсовета устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Жилые зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)
Общественно-деловые зоны:
2.	Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм);
3.	Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс);
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
4.	Коммунально-складская зона (К);
5.	Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК);
6.	Зона инженерной инфраструктуры (И);
7.	Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ);
8.	Зона транспортной инфраструктуры (Т);
9.	Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ);
Зоны сельскохозяйственного использования:
10.	Зона сельскохозяйственного использования (Си);
11.	Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи);
12.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);
13.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПП);
Зоны рекреационного назначения:
14.	Зона лесов (Л);
Зоны специального назначения:
15.	Зона кладбищ (ДКл);
16.	Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл);
17.	Зона складирования и захоронения отходов (ДСп).

Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
№
п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ
(Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ
(Код вида РИ)	
1	2	3	4	5	
1		Жилые зоны	
1.1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Ведение садоводства (13.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1) 
Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается	
2		Общественно-деловые зоны	
2.1		Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Спорт (5.1) 
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
2.2		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)	Не устанавливается	
3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1		Коммунально-складская зона (К)	Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1) Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Использование лесов (10.0)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.2		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	
3.3		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Связь (6.8) 
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)
Благоустройство территории (12.0.2)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	
3.4		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Общежития (3.2.4)
Связь (6.8)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
3.5		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Связь (6.8)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.6		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Деловое управление (4.1)
Связь (6.8)	
4		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
Овощеводство (1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
Садоводство (1.5)
Виноградарство (1.5.1)
Выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Пчеловодство (1.12)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Питомники (1.17)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
4.2		Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи)	Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Не устанавливается	
4.3		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	
4.4		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
5		Зоны рекреационного назначения	
5.1		Зона лесов (Л)	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Охрана природных территорий (9.1)
Использование лесов (10.0)
Заготовка древесины (10.1)
Лесные плантации (10.2)
Заготовка лесных ресурсов (10.3)
Резервные леса (10.4)	Недропользование (6.1)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
6		Зоны специального назначения	
6.1		Зона кладбищ (ДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Благоустройство территории (12.0.2)	
6.2		Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Деловое управление (4.1)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
6.3		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Специальная деятельность (12.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	

Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п.	Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
1.		Жилые зоны	
1.1.		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	0,01	3,0	3	1	4	5	50	
2.		Общественно-деловые зоны	
2.1.		Многофункциональная общественно-деловая зонав границах земель населенных пунктов (нОм)	0,1	150,0	3	1	25	10	50	
2.2.		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов(нОс)	0,1	150,0	3	1	10	10	50	
3.		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1.		Коммунально-складская зона (К)	0,2	50,0	3	1	10	10	80	
3.2.		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	0,2	50,0	3	1	10	10	80	
3.3.		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.4.		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.5.		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Не устанавливается	
3.6.		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Не устанавливается	
4.		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1.		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.2.		Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.3.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.4.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
5.		Зоны рекреационного назначения	
5.1.		Зона лесов (Л)	Не устанавливается	
6.		Зоны специального назначения	
6.1.		Зона кладбищ (ДКл)	Не устанавливается	
6.2.		Зона кладбищв границах земель населенных пунктов (нДКл)	Не устанавливается	
6.3.		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Не устанавливается	

Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые вне зависимости от принадлежности к территориальной зоне для видов разрешенного использования, применяемых для земельных участков в качестве основных видов разрешенного использования в единственном числе без дополнительных видов разрешенного использования
№
п.	Наименование вида разрешенного использования (код вида)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		Процент нежилых помещений в жилых домах,
(процент)	S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
		min	max								
1.		Животноводство (1.7)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
2.		Скотоводство (1.8)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
3.		Звероводство (1.9)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
4.		Птицеводство (1.10)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
5.		Свиноводство (1.11)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
6.		Пчеловодство (1.12)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
7.		Рыбоводство (1.13)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
8.		Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	0,01	150,0	3	Не устанавливается	
9.		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
10.		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	0,1	2,5	Не устанавливается	
11.		Питомники (1.17)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
12.		Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
13.		Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25
	
14.		Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25	
15.		Блокированная жилая застройка (2.3)	0,015	0,5	3
Не устанавливается	1	3	20	70	
16.		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Не устанавливается	15	0,06	50,0	3	1	4	10	40	
17.		Передвижное жилье (2.4)	Не устанавливается	
18.		Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Не устанавливается	20	0,15	150,0	3	5	8	8	40	
19.		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Не устанавливается	15	0,25	250,00	3	9	25	5	30	
20.		Хранение автотранспорта (2.7.1)	0,0015	5,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
21.		Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	0,001	0,005	Не устанавливается	1	1	Не устанавливается	
22.		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
23.		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	5	50	
24.		Оказание услуг связи (3.2.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
25.		Общежития (3.2.4)	0,01	5,0	3	1	8	10	50	
26.		Бытовое обслуживание (3.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
27.		Здравоохранение (3.4)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
28.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не устанавливается	50,0	3	1	4	Не устанавливается	50	
29.		Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
30.		Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
31.		Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
32.		Цирки и зверинцы (3.6.3)	0,01	50,0	3	1	4	10	50	
33.		Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
34.		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Не устанавливается	
35.		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	0,5	50,0	6	1	10	10	40	
36.		Магазины (4.4)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
37.		Общественное питание (4.6)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
38.		Гостиничное обслуживание (4.7)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
39.		Служебные гаражи (4.9)	0,005	5,0	3	1	4	Не устанавливается	
40.		Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
41.		Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	60	
42.		Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
43.		Автомобильные мойки (4.9.1.3)	0,01	5,0	3	1	2	30	50	
44.		Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	0,01	5,0	3	1	2	20	50	
45.		Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	1,0	50,0	6	1	8	5	50	
46.		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0,1	10,0	6	1	4	5	50	
47.		Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
48.		Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
49.		Водный спорт (5.1.5)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
50.		Авиационный спорт (5.1.6)	1,0	100,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
51.		Спортивные базы (5.1.7)	0,1	10,0	3	1	8	5	50	
52.		Недропользование (6.1)	Не устанавливается	
53.		Энергетика (6.7)	Не устанавливается	
54.		Связь (6.8)	Не устанавливается	
55.		Склад (6.9)	0,05	100,0	3	1	2	20	60	
56.		Складские площадки (6.9.1)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
57.		Железнодорожный транспорт (7.1)	Не устанавливается	
58.		Автомобильный транспорт (7.2)	Не устанавливается	
59.		Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
60.		Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Не устанавливается	
61.		Водный транспорт (7.3)	Не устанавливается	
62.		Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
63.		Охрана природных территорий (9.1)	Не устанавливается	
64.		Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)	Не устанавливается	
65.		Историко-культурная деятельность (9.3)	Не устанавливается	
66.		Общее пользование водными объектами (11.1)	Не устанавливается	
67.		Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не устанавливается	
68.		Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
69.		Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается	
70.		Земельные участки общего назначения (13.0)	Не устанавливается	
71.		Ведение огородничества (13.1)	0,01	0,15	Не устанавливается	
72.		Ведение садоводства (13.2)	0,04	0,12	1
3	1	3	2	50	

ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Ограничения использования территорий поселения устанавливаются в границах зон с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 105 Земельного кодекса. На карте Ирбизинского сельсовета отображены следующие зоны:
•	водоохранная зона;
•	береговая полоса;
•	прибрежная защитная полоса;
•	охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций);
•	охранная зона линий и сооружений связи;
•	первый пояс санитарной охраны источника водоснабжения;
•	придорожная полоса.
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
В соответствии со статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы – от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в зависимости от их протяженности от истока до устья:
•	до 10 км – в размере 50 м;
•	от 10 до 50 км – в размере 100 м;
•	от 50 км и более – в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Ширина водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет:
•	для обратного или нулевого уклона – 30 м;
•	для уклона до 3 градусов – 40 м;
•	для уклона 3 градуса и более – 50 м.
Использование, охрана и защита территорий в границах водоохранных, прибрежных защитных полос и зон береговой полосы водных объектов регламентируются Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами президента Российской Федерации и другими законами и нормативными правовыми актами субъектов и органов местного самоуправления Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
•	использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
•	размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
•	осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
•	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
•	размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
•	размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
•	сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
•	разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещаются:
•	распашка земель;
•	размещение отвалов размываемых грунтов;
•	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 15.2. Береговые полосы
К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). 
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ выделяются объекты общего пользования, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации данных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на следующем расстоянии:
Таблица 4
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
№ п/п	Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м	
1	до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)	
2	1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)	
3	35	15	
4	110	20	
5	150, 220	25	
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление) охранные зоны устанавливаются вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии:
-	ПС-220 кВ – 25м;
-	ПС-110 кВ – 20 м;
-	ПС-35 кВ – 15 м;
-	ТП-10 кВ – 10 м.
В соответствии с Постановлением в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
-	строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
-	производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;
-	посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации.
Охранные зоны линий связи устанавливаются регламентами использования территории в соответствии с требованиями Правил.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
-	производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
-	производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, коммунальных и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
-	открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
-	огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
-	самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
-	совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
-	осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
-	производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
-	производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
-	устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
-	устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
-	производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
-	производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:
-	устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;
-	разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;
-	вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные участки, осуществляется в уведомительном порядке, в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации и правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Полученная при этом древесина используется согласно действующему гражданскому и лесному законодательству.
Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации – в любой период.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
-	принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
-	обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
Статья 15.5. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СП 31.13330.2021 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница первого пояса зоны санитарной охраны подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса зоны санитарной охраны допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Граница второго пояса зоны санитарной охраны определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора 
Граница третьего пояса зоны санитарной охраны, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Таблица 5
Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 
№ п/п	Наименование зон	Запрещается	Допускается	
1	I поясЗСО	-все виды строительства;
-проживание людей;
-посадкавысокоствольныхдеревьев	- ограждение;
- планировка территории;
- озеленение;
- отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС;
- рубки ухода и санитарные рубки	
2	II поясЗСО	- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- выпас скота;
- рубка главного пользования и реконструкция;
- сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод.	- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- новое строительство с организацией отвода стоков на КОС;
- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям;
- санитарное благоустройство территории населенных пунктов.	
3	III поясЗСО	- отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям.	- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- отведение сточных вод, отвечающих нормативам;
- санитарноеблагоустройствотерритории.	
Статья 15.6. Придорожная полоса
В соответствии ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ придорожной полосой автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая)

28.08.2024  № 318  

Об утверждении генерального плана Калиновского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 8, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 17.04.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить генеральный план Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
2. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области

                             Ю.М. Объедко                                                                С.В. Шитвин

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024 № 319

Об утверждении правил землепользования и застройки Калиновского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 16.05.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (Приложение 1).
2. Признать утратившим силу решение сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области третьего созыва от 30.03.2017 № 107 «Об утверждении правил землепользования и застройки Калиновского сельсовета Карасукского района Новосибирской области».
3. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области
                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КАЛИНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Общество с ограниченной ответственностью
«САРСТРОЙНИИПРОЕКТ»

Заказчик: Администрация Карасукского района Новосибирской области	Контракт№ 42/2023
«10» июля2023 г.	

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КАЛИНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Генеральный директор ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» 		
Т.Ю. Базанова	

2023 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВА VIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
Статья 15.2. Береговые полосы
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Статья 15.5. Охранная зона тепловых сетей
Статья 15.6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Статья 15.7. Придорожная полоса
Статья 15.8. Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВАVIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
На Карте градостроительного зонирования Калиновского сельсовета устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Жилые зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)
Общественно-деловые зоны:
2.	Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм);
3.	Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс);
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
4.	Зона инженерной инфраструктуры (И);
5.	Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ);
6.	Зона транспортной инфраструктуры (Т);
7.	Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ);
Зоны сельскохозяйственного использования:
8.	Зона сельскохозяйственного использования (Си);
9.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);
Зоны рекреационного назначения:
10.	Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР);
11.	Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп);
12.	Зона лесов (Л);
Зоны специального назначения:
13.	Зона кладбищ (ДКл);
14.	Зона складирования и захоронения отходов (ДСп);
15.	Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп);
Иные территориальные зоны:
16.	Зона акваторий (В).

Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
№
п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ
(Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ
(Код вида РИ)	
1	2	3	4	5	
1		Жилые зоны	
1.1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Ведение садоводства (13.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1) 
Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается	
2		Общественно-деловые зоны	
2.1		Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Спорт (5.1) 
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
2.2		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)	Не устанавливается	
3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Связь (6.8) 
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)
Благоустройство территории (12.0.2)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	
3.2		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Общежития (3.2.4)
Связь (6.8)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
3.3		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Связь (6.8)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.4		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Деловое управление (4.1)
Связь (6.8)	
4		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
Овощеводство (1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
Садоводство (1.5)
Виноградарство (1.5.1)
Выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Пчеловодство (1.12)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Питомники (1.17)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
4.2		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	
5		Зоны рекреационного назначения	
5.1		Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР)	Отдых (рекреация) (5.0)
Спорт (5.1)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Водный спорт (5.1.5)
Авиационный спорт (5.1.6)
Спортивные базы (5.1.7)
Природно-познавательный туризм (5.2)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Охота и рыбалка (5.3)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Трубопроводный транспорт (7.5)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
5.2		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
5.3		Зона лесов (Л)	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Охрана природных территорий (9.1)
Использование лесов (10.0)
Заготовка древесины (10.1)
Лесные плантации (10.2)
Заготовка лесных ресурсов (10.3)
Резервные леса (10.4)	Недропользование (6.1)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
6		Зоны специального назначения	
6.1		Зона кладбищ (ДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Благоустройство территории (12.0.2)	
6.2		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Специальная деятельность (12.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
6.3		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
7		Иные виды территориальных зон:	
7.1		Зона акваторий (В)	Водные объекты (11.0)	Недропользование (6.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	

Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п.	Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
1.		Жилые зоны	
1.1.		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	0,01	3,0	3	1	4	5	50	
2.		Общественно-деловые зоны	
2.1.		Многофункциональная общественно-деловая зонав границах земель населенных пунктов (нОм)	0,1	150,0	3	1	25	10	50	
2.2.		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов(нОс)	0,1	150,0	3	1	10	10	50	
3.		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1.		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.2.		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.3.		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Не устанавливается	
3.4.		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Не устанавливается	
4.		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1.		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.2.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
5.		Зоны рекреационного назначения	
5.1.		Зона объектов отдыхав границах земель населенных пунктов (нР)	0,01	50,0	3	1	4	5	50	
5.2.		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Не устанавливается	
5.3.		Зона лесов (Л)	Не устанавливается	
6.		Зоны специального назначения	
6.1.		Зона кладбищ (ДКл)	Не устанавливается	
6.2.		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Не устанавливается	
6.3.		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Не устанавливается	
7.		Иные виды территориальные зоны	
7.1.		Зона акваторий (В)	Не устанавливается	

Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые вне зависимости от принадлежности к территориальной зоне для видов разрешенного использования, применяемых для земельных участков в качестве основных видов разрешенного использования в единственном числе без дополнительных видов разрешенного использования
№
п.	Наименование вида разрешенного использования (код вида)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		Процент нежилых помещений в жилых домах,
(процент)	S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
		min	max								
1.		Животноводство (1.7)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
2.		Скотоводство (1.8)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
3.		Звероводство (1.9)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
4.		Птицеводство (1.10)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
5.		Свиноводство (1.11)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
6.		Пчеловодство (1.12)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
7.		Рыбоводство (1.13)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
8.		Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	0,01	150,0	3	Не устанавливается	
9.		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
10.		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	0,1	2,5	Не устанавливается	
11.		Питомники (1.17)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
12.		Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
13.		Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25
	
14.		Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25	
15.		Блокированная жилая застройка (2.3)	0,015	0,5	3
Не устанавливается	1	3	20	70	
16.		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Не устанавливается	15	0,06	50,0	3	1	4	10	40	
17.		Передвижное жилье (2.4)	Не устанавливается	
18.		Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Не устанавливается	20	0,15	150,0	3	5	8	8	40	
19.		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Не устанавливается	15	0,25	250,00	3	9	25	5	30	
20.		Хранение автотранспорта (2.7.1)	0,0015	5,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
21.		Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	0,001	0,005	Не устанавливается	1	1	Не устанавливается	
22.		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
23.		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	5	50	
24.		Оказание услуг связи (3.2.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
25.		Общежития (3.2.4)	0,01	5,0	3	1	8	10	50	
26.		Бытовое обслуживание (3.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
27.		Здравоохранение (3.4)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
28.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не устанавливается	50,0	3	1	4	Не устанавливается	50	
29.		Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
30.		Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
31.		Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
32.		Цирки и зверинцы (3.6.3)	0,01	50,0	3	1	4	10	50	
33.		Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
34.		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Не устанавливается	
35.		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	0,5	50,0	6	1	10	10	40	
36.		Магазины (4.4)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
37.		Общественное питание (4.6)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
38.		Гостиничное обслуживание (4.7)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
39.		Служебные гаражи (4.9)	0,005	5,0	3	1	4	Не устанавливается	
40.		Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
41.		Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	60	
42.		Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
43.		Автомобильные мойки (4.9.1.3)	0,01	5,0	3	1	2	30	50	
44.		Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	0,01	5,0	3	1	2	20	50	
45.		Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	1,0	50,0	6	1	8	5	50	
46.		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0,1	10,0	6	1	4	5	50	
47.		Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
48.		Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
49.		Водный спорт (5.1.5)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
50.		Авиационный спорт (5.1.6)	1,0	100,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
51.		Спортивные базы (5.1.7)	0,1	10,0	3	1	8	5	50	
52.		Недропользование (6.1)	Не устанавливается	
53.		Энергетика (6.7)	Не устанавливается	
54.		Связь (6.8)	Не устанавливается	
55.		Склад (6.9)	0,05	100,0	3	1	2	20	60	
56.		Складские площадки (6.9.1)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
57.		Железнодорожный транспорт (7.1)	Не устанавливается	
58.		Автомобильный транспорт (7.2)	Не устанавливается	
59.		Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
60.		Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Не устанавливается	
61.		Водный транспорт (7.3)	Не устанавливается	
62.		Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
63.		Охрана природных территорий (9.1)	Не устанавливается	
64.		Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)	Не устанавливается	
65.		Историко-культурная деятельность (9.3)	Не устанавливается	
66.		Общее пользование водными объектами (11.1)	Не устанавливается	
67.		Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не устанавливается	
68.		Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
69.		Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается	
70.		Земельные участки общего назначения (13.0)	Не устанавливается	
71.		Ведение огородничества (13.1)	0,01	0,15	Не устанавливается	
72.		Ведение садоводства (13.2)	0,04	0,12	1
3	1	3	2	50	

ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Ограничения использования территорий поселения устанавливаются в границах зон с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 105 Земельного кодекса. На карте Калиновского сельсовета отображены следующие зоны:
•	водоохранная зона;
•	береговая полоса;
•	прибрежная защитная полоса;
•	охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций);
•	охранная зона линий и сооружений связи;
•	охранная зона тепловых сетей;
•	первый пояс санитарной охраны источника водоснабжения;
•	придорожная полоса;
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
В соответствии со статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы – от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в зависимости от их протяженности от истока до устья:
•	до 10 км – в размере 50 м;
•	от 10 до 50 км – в размере 100 м;
•	от 50 км и более – в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Ширина водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет:
•	для обратного или нулевого уклона – 30 м;
•	для уклона до 3 градусов – 40 м;
•	для уклона 3 градуса и более – 50 м.
Использование, охрана и защита территорий в границах водоохранных, прибрежных защитных полос и зон береговой полосы водных объектов регламентируются Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами президента Российской Федерации и другими законами и нормативными правовыми актами субъектов и органов местного самоуправления Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
•	использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
•	размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
•	осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
•	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
•	размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
•	размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
•	сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
•	разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещаются:
•	распашка земель;
•	размещение отвалов размываемых грунтов;
•	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 15.2. Береговые полосы
К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). 
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ выделяются объекты общего пользования, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации данных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на следующем расстоянии:
Таблица 2.13
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
№ п/п	Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м	
1	до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)	
2	1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)	
3	35	15	
4	110	20	
5	150, 220	25	
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление) охранные зоны устанавливаются вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии:
-	ПС-220 кВ – 25м;
-	ПС-110 кВ – 20 м;
-	ПС-35 кВ – 15 м;
-	ТП-10 кВ – 10 м.
В соответствии с Постановлением в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
-	строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
-	производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;
-	посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации.
Охранные зоны линий связи устанавливаются регламентами использования территории в соответствии с требованиями Правил.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
-	производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
-	производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, коммунальных и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
-	открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
-	огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
-	самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
-	совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
-	осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
-	производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
-	производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
-	устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
-	устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
-	производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
-	производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:
-	устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;
-	разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;
-	вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные участки, осуществляется в уведомительном порядке, в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации и правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Полученная при этом древесина используется согласно действующему гражданскому и лесному законодательству.
Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации – в любой период.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
-	принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
-	обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
Статья 15.5. Охранная зона тепловых сетей
В соответствии с разделом 10 Постановления главного государственного санитарного врача Российской Федерации для котельных, тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
Статья 15.6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СП 31.13330.2021 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница первого пояса зоны санитарной охраны подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса зоны санитарной охраны допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Граница второго пояса зоны санитарной охраны определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора 
Граница третьего пояса зоны санитарной охраны, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Таблица 2.14
Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 
№ п/п	Наименование зон	Запрещается	Допускается	
1	I поясЗСО	-все виды строительства;
-проживание людей;
-посадкавысокоствольныхдеревьев	- ограждение;
- планировка территории;
- озеленение;
- отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС;
- рубки ухода и санитарные рубки	
2	II поясЗСО	- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- выпас скота;
- рубка главного пользования и реконструкция;
- сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод.	- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- новое строительство с организацией отвода стоков на КОС;
- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям;
- санитарное благоустройство территории населенных пунктов.	
3	III поясЗСО	- отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям.	- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- отведение сточных вод, отвечающих нормативам;
- санитарноеблагоустройствотерритории.	
Статья 15.7. Придорожная полоса
В соответствии ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ придорожной полосой автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Статья 15.8. Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта
Санитарно-защитные зоны (в том числе санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта)
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или ее территориальные органы по результатам рассмотрения заявлений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека определяет предусмотренные классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями, виды объектов, в отношении которых решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимаются ее территориальными органами.
Для установления санитарно-защитных зон правообладателям объектов капитального строительства рекомендовано проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении объекта санитарно-защитной зоны, с дальнейшим заявлением в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей об установлении границ санитарно-защитных зон. Со дня установления санитарно-защитной зоны на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, разрешенное использование которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренным решением об установлении санитарно-защитной зоны, а также использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, за исключением случаев, предусмотренных «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон». 
В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.2.1.  (2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования – санитарно-защитная зона, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнений на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II классов опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
В соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222, санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Решение об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны принимают уполномоченные органы по результатам рассмотрения заявления об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны:
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов I и II классов опасности в соответствии с санитарной классификацией, групп объектов, в состав которых входят объекты I и II классов опасности, а также в отношении объектов, не включенных в санитарную классификацию;
территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека – в отношении объектов III – V классов опасности в соответствии с санитарной классификацией, а также в отношении групп объектов, в состав которых входят объекты III – V классов опасности.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
Для объектов, оказывающих негативное воздействие, отражены ориентировочные размеры санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в соответствии с санитарной классификацией предприятий, сооружений и иных объектов:
-	I класс – 1000 м;
-	II класс – 500 м;
-	III класс – 300 м;
-	IV класс – 100 м;
-	V класс – 50 м.
Санитарно-защитная зона для предприятий IV и V классов должна быть максимально озеленена (не менее 60 % площади) для предприятий II и III классов - не менее 50 % площади.
Регламенты использования территории санитарно-защитных зон определены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
На территории санитарно-защитных зон не допускается размещать:
-	жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
-	ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;
-	территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
-	спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения;
-	лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
-	объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
На территории санитарно-защитных зон допускается размещать здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):
-	нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники;
-	спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
-	бани, прачечные;
-	объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы;
-	гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
-	пожарные депо;
-	местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы;
-	артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;
-	автозаправочные станции, станции техобслуживания автомобилей.
Также согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 необходимо учитывать санитарные разрывы. Величина санитарного разрыва для автомобильных и железных дорог устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024 № 320 

Об утверждении генерального плана Хорошинского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 8, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 23.04.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить генеральный план Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
2. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области

                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шесть )

28.08.2024  № 321 

Об утверждении правил землепользования и застройки Хорошинского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 17.05.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (Приложение 1).
2. Признать утратившим силу решение сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области третьего созыва от 30.03.2017 № 112 «Об утверждении правил землепользования и застройки Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области».
3. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области
                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ХОРОШИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Общество с ограниченной ответственностью
«САРСТРОЙНИИПРОЕКТ»

Заказчик: Администрация Карасукского района Новосибирской области	Контракт№ 43/2023
«10» июля2023 г.	

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ХОРОШИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Генеральный директор ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» 		
Т.Ю. Базанова	

2023 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВА VIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
Статья 15.2. Береговые полосы
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Статья 15.5. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Статья 15.6. Придорожная полоса

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВАVIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
На Карте градостроительного зонирования Хорошинского сельсовета устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Жилые зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)
Общественно-деловые зоны:
2.	Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм);
3.	Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс);
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
4.	Зона инженерной инфраструктуры (И);
5.	Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ);
6.	Зона транспортной инфраструктуры (Т);
7.	Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ);
Зоны сельскохозяйственного использования:
8.	Зона сельскохозяйственного использования (Си);
9.	Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи);
10.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);
11.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПП);
Зоны рекреационного назначения:
12.	Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп);
13.	Зона лесов (Л);
Зоны специального назначения:
14.	Зона кладбищ (ДКл);
15.	Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл);
16.	Зона складирования и захоронения отходов (ДСп);
17.	Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп);
Иные территориальные зоны:
18.	Зона запаса (З).

Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
№
п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ
(Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ
(Код вида РИ)	
1	2	3	4	5	
1		Жилые зоны	
1.1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Ведение садоводства (13.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1) 
Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается	
2		Общественно-деловые зоны	
2.1		Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Спорт (5.1) 
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
2.2		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)	Не устанавливается	
3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Связь (6.8) 
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)
Благоустройство территории (12.0.2)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	
3.2		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Общежития (3.2.4)
Связь (6.8)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
3.3		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Связь (6.8)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.4		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Деловое управление (4.1)
Связь (6.8)	
4		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
Овощеводство (1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
Садоводство (1.5)
Виноградарство (1.5.1)
Выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Пчеловодство (1.12)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Питомники (1.17)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
4.2		Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи)	Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Не устанавливается	
4.3		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	
4.4		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
5		Зоны рекреационного назначения	
5.1		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
5.2		Зона лесов (Л)	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Охрана природных территорий (9.1)
Использование лесов (10.0)
Заготовка древесины (10.1)
Лесные плантации (10.2)
Заготовка лесных ресурсов (10.3)
Резервные леса (10.4)	Недропользование (6.1)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
6		Зоны специального назначения	
6.1		Зона кладбищ (ДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Благоустройство территории (12.0.2)	
6.2		Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Деловое управление (4.1)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
6.3		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Специальная деятельность (12.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
6.4		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
7		Иные виды территориальных зон:	
7.1		Зона запаса (З)	Использование лесов (10.0)
Запас (12.3)	Не устанавливается	

Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п.	Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
1.		Жилые зоны	
1.1.		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	0,01	3,0	3	1	4	5	50	
2.		Общественно-деловые зоны	
2.1.		Многофункциональная общественно-деловая зонав границах земель населенных пунктов (нОм)	0,1	150,0	3	1	25	10	50	
2.2.		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов(нОс)	0,1	150,0	3	1	10	10	50	
3.		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1.		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.2.		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.3.		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Не устанавливается	
3.4.		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Не устанавливается	
4.		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1.		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.2.		Зона сельскохозяйственного использования в границах земель населенных пунктов (нСи)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.3.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.4.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий в границах земель населенных пунктов (нСиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
5.		Зоны рекреационного назначения	
5.1.		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Не устанавливается	
5.2.		Зона лесов (Л)	Не устанавливается	
6.		Зоны специального назначения	
6.1.		Зона кладбищ (ДКл)	Не устанавливается	
6.2.		Зона кладбищв границах земель населенных пунктов (нДКл)	Не устанавливается	
6.3.		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Не устанавливается	
6.4.		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Не устанавливается	
7.		Иные виды территориальные зоны	
7.1.		Зона запаса (З)	Не устанавливается	

Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые вне зависимости от принадлежности к территориальной зоне для видов разрешенного использования, применяемых для земельных участков в качестве основных видов разрешенного использования в единственном числе без дополнительных видов разрешенного использования
№
п.	Наименование вида разрешенного использования (код вида)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		Процент нежилых помещений в жилых домах,
(процент)	S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
		min	max								
1.		Животноводство (1.7)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
2.		Скотоводство (1.8)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
3.		Звероводство (1.9)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
4.		Птицеводство (1.10)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
5.		Свиноводство (1.11)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
6.		Пчеловодство (1.12)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
7.		Рыбоводство (1.13)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
8.		Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	0,01	150,0	3	Не устанавливается	
9.		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
10.		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	0,1	2,5	Не устанавливается	
11.		Питомники (1.17)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
12.		Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
13.		Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25
	
14.		Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25	
15.		Блокированная жилая застройка (2.3)	0,015	0,5	3
Не устанавливается	1	3	20	70	
16.		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Не устанавливается	15	0,06	50,0	3	1	4	10	40	
17.		Передвижное жилье (2.4)	Не устанавливается	
18.		Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Не устанавливается	20	0,15	150,0	3	5	8	8	40	
19.		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Не устанавливается	15	0,25	250,00	3	9	25	5	30	
20.		Хранение автотранспорта (2.7.1)	0,0015	5,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
21.		Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	0,001	0,005	Не устанавливается	1	1	Не устанавливается	
22.		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
23.		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	5	50	
24.		Оказание услуг связи (3.2.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
25.		Общежития (3.2.4)	0,01	5,0	3	1	8	10	50	
26.		Бытовое обслуживание (3.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
27.		Здравоохранение (3.4)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
28.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не устанавливается	50,0	3	1	4	Не устанавливается	50	
29.		Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
30.		Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
31.		Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
32.		Цирки и зверинцы (3.6.3)	0,01	50,0	3	1	4	10	50	
33.		Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
34.		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Не устанавливается	
35.		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	0,5	50,0	6	1	10	10	40	
36.		Магазины (4.4)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
37.		Общественное питание (4.6)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
38.		Гостиничное обслуживание (4.7)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
39.		Служебные гаражи (4.9)	0,005	5,0	3	1	4	Не устанавливается	
40.		Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
41.		Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	60	
42.		Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
43.		Автомобильные мойки (4.9.1.3)	0,01	5,0	3	1	2	30	50	
44.		Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	0,01	5,0	3	1	2	20	50	
45.		Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	1,0	50,0	6	1	8	5	50	
46.		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0,1	10,0	6	1	4	5	50	
47.		Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
48.		Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
49.		Водный спорт (5.1.5)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
50.		Авиационный спорт (5.1.6)	1,0	100,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
51.		Спортивные базы (5.1.7)	0,1	10,0	3	1	8	5	50	
52.		Недропользование (6.1)	Не устанавливается	
53.		Энергетика (6.7)	Не устанавливается	
54.		Связь (6.8)	Не устанавливается	
55.		Склад (6.9)	0,05	100,0	3	1	2	20	60	
56.		Складские площадки (6.9.1)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
57.		Железнодорожный транспорт (7.1)	Не устанавливается	
58.		Автомобильный транспорт (7.2)	Не устанавливается	
59.		Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
60.		Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Не устанавливается	
61.		Водный транспорт (7.3)	Не устанавливается	
62.		Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
63.		Охрана природных территорий (9.1)	Не устанавливается	
64.		Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)	Не устанавливается	
65.		Историко-культурная деятельность (9.3)	Не устанавливается	
66.		Общее пользование водными объектами (11.1)	Не устанавливается	
67.		Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не устанавливается	
68.		Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
69.		Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается	
70.		Земельные участки общего назначения (13.0)	Не устанавливается	
71.		Ведение огородничества (13.1)	0,01	0,15	Не устанавливается	
72.		Ведение садоводства (13.2)	0,04	0,12	1
3	1	3	2	50	

ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Ограничения использования территорий поселения устанавливаются в границах зон с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 105 Земельного кодекса. На карте Хорошинского сельсовета отображены следующие зоны:
•	водоохранная зона;
•	береговая полоса;
•	прибрежная защитная полоса;
•	охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций);
•	охранная зона линий и сооружений связи;
•	первый пояс санитарной охраны источника водоснабжения;
•	придорожная полоса.
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
В соответствии со статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы – от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в зависимости от их протяженности от истока до устья:
•	до 10 км – в размере 50 м;
•	от 10 до 50 км – в размере 100 м;
•	от 50 км и более – в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Ширина водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет:
•	для обратного или нулевого уклона – 30 м;
•	для уклона до 3 градусов – 40 м;
•	для уклона 3 градуса и более – 50 м.
Использование, охрана и защита территорий в границах водоохранных, прибрежных защитных полос и зон береговой полосы водных объектов регламентируются Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами президента Российской Федерации и другими законами и нормативными правовыми актами субъектов и органов местного самоуправления Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
•	использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
•	размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
•	осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
•	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
•	размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
•	размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
•	сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
•	разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещаются:
•	распашка земель;
•	размещение отвалов размываемых грунтов;
•	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 15.2. Береговые полосы
К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). 
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ выделяются объекты общего пользования, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации данных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на следующем расстоянии:
Таблица 4
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
№ п/п	Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м	
1	до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)	
2	1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)	
3	35	15	
4	110	20	
5	150, 220	25	
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление) охранные зоны устанавливаются вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии:
-	ПС-220 кВ – 25м;
-	ПС-110 кВ – 20 м;
-	ПС-35 кВ – 15 м;
-	ТП-10 кВ – 10 м.
В соответствии с Постановлением в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
-	строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
-	производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;
-	посадка и вырубка деревьев и кустарников.

Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации.
Охранные зоны линий связи устанавливаются регламентами использования территории в соответствии с требованиями Правил.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
-	производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
-	производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, коммунальных и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
-	открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
-	огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
-	самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
-	совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
-	осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
-	производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
-	производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
-	устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
-	устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
-	производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
-	производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:
-	устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;
-	разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;
-	вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные участки, осуществляется в уведомительном порядке, в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации и правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Полученная при этом древесина используется согласно действующему гражданскому и лесному законодательству.
Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации – в любой период.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
-	принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
-	обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
Статья 15.5. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СП 31.13330.2021 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница первого пояса зоны санитарной охраны подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса зоны санитарной охраны допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Граница второго пояса зоны санитарной охраны определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора 
Граница третьего пояса зоны санитарной охраны, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Таблица 5
Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 
№ п/п	Наименование зон	Запрещается	Допускается	
1	I поясЗСО	-все виды строительства;
-проживание людей;
-посадкавысокоствольныхдеревьев	- ограждение;
- планировка территории;
- озеленение;
- отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС;
- рубки ухода и санитарные рубки	
2	II поясЗСО	- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- выпас скота;
- рубка главного пользования и реконструкция;
- сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод.	- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- новое строительство с организацией отвода стоков на КОС;
- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям;
- санитарное благоустройство территории населенных пунктов.	
3	III поясЗСО	- отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям.	- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- отведение сточных вод, отвечающих нормативам;
- санитарноеблагоустройствотерритории.	
Статья 15.6. Придорожная полоса
В соответствии ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ придорожной полосой автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024  № 322 

Об утверждении правил землепользования и застройки 
Чернокурьинского сельсовета Карасукского района 
Новосибирской области

В соответствии со статями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 03.06.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (Приложение 1).
2. Признать утратившим силу решение сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области третьего созыва от 30.03.2017 № 113 «Об утверждении правил землепользования и застройки Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области».
3. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области

                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧЕРНОКУРЬИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Общество с ограниченной ответственностью
«САРСТРОЙНИИПРОЕКТ»

Заказчик: Администрация Карасукского района Новосибирской области	Контракт№ 44/2023
«10» июля2023 г.	

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧЕРНОКУРЬИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Генеральный директор ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» 		
Т.Ю. Базанова	

2023 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВА VIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
Статья 15.2. Береговые полосы
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Статья 15.5. Охранная зона тепловых сетей
Статья 15.6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Статья 15.7. Придорожная полоса

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВАVIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
На Карте градостроительного зонирования Чернокурьинского сельсовета устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Жилые зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)
Общественно-деловые зоны:
2.	Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм);
3.	Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс);
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
4.	Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК);
5.	Зона инженерной инфраструктуры (И);
6.	Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ);
7.	Зона транспортной инфраструктуры (Т);
8.	Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ);
Зоны сельскохозяйственного использования:
9.	Зона сельскохозяйственного использования (Си);
10.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);
Зоны рекреационного назначения:
11.	Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР);
12.	Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп);
13.	Зона лесов (Л);
Зоны специального назначения:
14.	Зона кладбищ (ДКл);
15.	Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл);
16.	Зона складирования и захоронения отходов (ДСп);
17.	Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп);
Иные территориальные зоны:
18.	Зона акваторий (В).

Статья 14. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
№
п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ
(Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ
(Код вида РИ)	
1	2	3	4	5	
1		Жилые зоны	
1.1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Ведение садоводства (13.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1) 
Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается	
2		Общественно-деловые зоны	
2.1		Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Спорт (5.1) 
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
2.2		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)	Не устанавливается	
3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	
3.2		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Связь (6.8) 
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)
Благоустройство территории (12.0.2)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	
3.3		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Общежития (3.2.4)
Связь (6.8)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
3.4		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Связь (6.8)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.5		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Деловое управление (4.1)
Связь (6.8)	
4		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
Овощеводство (1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
Садоводство (1.5)
Виноградарство (1.5.1)
Выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Пчеловодство (1.12)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Питомники (1.17)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
4.2		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	
5		Зоны рекреационного назначения	
5.1		Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР)	Отдых (рекреация) (5.0)
Спорт (5.1)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Водный спорт (5.1.5)
Авиационный спорт (5.1.6)
Спортивные базы (5.1.7)
Природно-познавательный туризм (5.2)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Охота и рыбалка (5.3)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Трубопроводный транспорт (7.5)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
5.2		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
5.3		Зона лесов (Л)	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Охрана природных территорий (9.1)
Использование лесов (10.0)
Заготовка древесины (10.1)
Лесные плантации (10.2)
Заготовка лесных ресурсов (10.3)
Резервные леса (10.4)	Недропользование (6.1)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
6		Зоны специального назначения	
6.1		Зона кладбищ (ДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Благоустройство территории (12.0.2)	
6.2		Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Деловое управление (4.1)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
6.3		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Специальная деятельность (12.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
6.4		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
7		Иные виды территориальных зон:	
7.1		Зона акваторий (В)	Водные объекты (11.0)	Недропользование (6.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	

Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п.	Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
1.		Жилые зоны	
1.1.		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	0,01	3,0	3	1	4	5	50	
2.		Общественно-деловые зоны	
2.1.		Многофункциональная общественно-деловая зонав границах земель населенных пунктов (нОм)	0,1	150,0	3	1	25	10	50	
2.2.		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов(нОс)	0,1	150,0	3	1	10	10	50	
3.		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1.		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	0,2	50,0	3	1	10	10	80	
3.2.		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.3.		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.4.		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Не устанавливается	
3.5.		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Не устанавливается	
4.		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1.		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.2.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
5.		Зоны рекреационного назначения	
5.1.		Зона объектов отдыхав границах земель населенных пунктов (нР)	0,01	50,0	3	1	4	5	50	
5.2.		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Не устанавливается	
5.3.		Зона лесов (Л)	Не устанавливается	
6.		Зоны специального назначения	
6.1.		Зона кладбищ (ДКл)	Не устанавливается	
6.2.		Зона кладбищв границах земель населенных пунктов (нДКл)	Не устанавливается	
6.3.		Зона складирования и захоронения отходов (ДСп)	Не устанавливается	
6.4.		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Не устанавливается	
7.		Иные виды территориальные зоны	
7.1.		Зона акваторий (В)	Не устанавливается	

Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые вне зависимости от принадлежности к территориальной зоне для видов разрешенного использования, применяемых для земельных участков в качестве основных видов разрешенного использования в единственном числе без дополнительных видов разрешенного использования
№
п.	Наименование вида разрешенного использования (код вида)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		Процент нежилых помещений в жилых домах,
(процент)	S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
		min	max								
1.		Животноводство (1.7)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
2.		Скотоводство (1.8)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
3.		Звероводство (1.9)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
4.		Птицеводство (1.10)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
5.		Свиноводство (1.11)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
6.		Пчеловодство (1.12)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
7.		Рыбоводство (1.13)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
8.		Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	0,01	150,0	3	Не устанавливается	
9.		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
10.		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	0,1	2,5	Не устанавливается	
11.		Питомники (1.17)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
12.		Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
13.		Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25
	
14.		Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25	
15.		Блокированная жилая застройка (2.3)	0,015	0,5	3
Не устанавливается	1	3	20	70	
16.		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Не устанавливается	15	0,06	50,0	3	1	4	10	40	
17.		Передвижное жилье (2.4)	Не устанавливается	
18.		Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Не устанавливается	20	0,15	150,0	3	5	8	8	40	
19.		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Не устанавливается	15	0,25	250,00	3	9	25	5	30	
20.		Хранение автотранспорта (2.7.1)	0,0015	5,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
21.		Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	0,001	0,005	Не устанавливается	1	1	Не устанавливается	
22.		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
23.		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	5	50	
24.		Оказание услуг связи (3.2.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
25.		Общежития (3.2.4)	0,01	5,0	3	1	8	10	50	
26.		Бытовое обслуживание (3.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
27.		Здравоохранение (3.4)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
28.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не устанавливается	50,0	3	1	4	Не устанавливается	50	
29.		Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
30.		Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
31.		Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
32.		Цирки и зверинцы (3.6.3)	0,01	50,0	3	1	4	10	50	
33.		Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
34.		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Не устанавливается	
35.		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	0,5	50,0	6	1	10	10	40	
36.		Магазины (4.4)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
37.		Общественное питание (4.6)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
38.		Гостиничное обслуживание (4.7)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
39.		Служебные гаражи (4.9)	0,005	5,0	3	1	4	Не устанавливается	
40.		Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
41.		Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	60	
42.		Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
43.		Автомобильные мойки (4.9.1.3)	0,01	5,0	3	1	2	30	50	
44.		Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	0,01	5,0	3	1	2	20	50	
45.		Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	1,0	50,0	6	1	8	5	50	
46.		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0,1	10,0	6	1	4	5	50	
47.		Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
48.		Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
49.		Водный спорт (5.1.5)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
50.		Авиационный спорт (5.1.6)	1,0	100,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
51.		Спортивные базы (5.1.7)	0,1	10,0	3	1	8	5	50	
52.		Недропользование (6.1)	Не устанавливается	
53.		Энергетика (6.7)	Не устанавливается	
54.		Связь (6.8)	Не устанавливается	
55.		Склад (6.9)	0,05	100,0	3	1	2	20	60	
56.		Складские площадки (6.9.1)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
57.		Железнодорожный транспорт (7.1)	Не устанавливается	
58.		Автомобильный транспорт (7.2)	Не устанавливается	
59.		Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
60.		Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Не устанавливается	
61.		Водный транспорт (7.3)	Не устанавливается	
62.		Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
63.		Охрана природных территорий (9.1)	Не устанавливается	
64.		Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)	Не устанавливается	
65.		Историко-культурная деятельность (9.3)	Не устанавливается	
66.		Общее пользование водными объектами (11.1)	Не устанавливается	
67.		Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не устанавливается	
68.		Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
69.		Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается	
70.		Земельные участки общего назначения (13.0)	Не устанавливается	
71.		Ведение огородничества (13.1)	0,01	0,15	Не устанавливается	
72.		Ведение садоводства (13.2)	0,04	0,12	1
3	1	3	2	50	

ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 15. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Ограничения использования территорий поселения устанавливаются в границах зон с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 105 Земельного кодекса. На карте Чернокурьинского сельсовета отображены следующие зоны:
•	водоохранная зона;
•	береговая полоса;
•	прибрежная защитная полоса;
•	охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций);
•	охранная зона линий и сооружений связи;
•	охранная зона тепловых сетей;
•	первый пояс санитарной охраны источника водоснабжения;
•	придорожная полоса;
Статья 15.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
В соответствии со статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы – от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в зависимости от их протяженности от истока до устья:
•	до 10 км – в размере 50 м;
•	от 10 до 50 км – в размере 100 м;
•	от 50 км и более – в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Ширина водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет:
•	для обратного или нулевого уклона – 30 м;
•	для уклона до 3 градусов – 40 м;
•	для уклона 3 градуса и более – 50 м.
Использование, охрана и защита территорий в границах водоохранных, прибрежных защитных полос и зон береговой полосы водных объектов регламентируются Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами президента Российской Федерации и другими законами и нормативными правовыми актами субъектов и органов местного самоуправления Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
•	использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
•	размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
•	осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
•	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
•	размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
•	размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
•	сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
•	разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещаются:
•	распашка земель;
•	размещение отвалов размываемых грунтов;
•	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 15.2. Береговые полосы
К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). 
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ выделяются объекты общего пользования, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 15.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации данных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на следующем расстоянии:
Таблица 2.13
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
№ п/п	Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м	
1	до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)	
2	1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)	
3	35	15	
4	110	20	
5	150, 220	25	
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление) охранные зоны устанавливаются вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии:
-	ПС-220 кВ – 25м;
-	ПС-110 кВ – 20 м;
-	ПС-35 кВ – 15 м;
-	ТП-10 кВ – 10 м.
В соответствии с Постановлением в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
-	строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
-	производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;
-	посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Статья 15.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации.
Охранные зоны линий связи устанавливаются регламентами использования территории в соответствии с требованиями Правил.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
-	производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
-	производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, коммунальных и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
-	открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
-	огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
-	самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
-	совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
-	осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
-	производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
-	производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
-	устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
-	устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
-	производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
-	производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:
-	устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;
-	разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;
-	вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные участки, осуществляется в уведомительном порядке, в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации и правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. Полученная при этом древесина используется согласно действующему гражданскому и лесному законодательству.
Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации – в любой период.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
-	принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
-	обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
Статья 15.5. Охранная зона тепловых сетей
В соответствии с разделом 10 Постановления главного государственного санитарного врача Российской Федерации для котельных, тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
Статья 15.6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* устанавливаются зоны санитарной охраны в составе трех поясов. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница первого пояса зоны санитарной охраны подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса зоны санитарной охраны допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Граница второго пояса зоны санитарной охраны определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора 
Граница третьего пояса зоны санитарной охраны, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Таблица 2.14
Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 
№ п/п	Наименование зон	Запрещается	Допускается	
1	I поясЗСО	-все виды строительства;
-проживание людей;
-посадкавысокоствольныхдеревьев	- ограждение;
- планировка территории;
- озеленение;
- отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС;
- рубки ухода и санитарные рубки	
2	II поясЗСО	- размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- выпас скота;
- рубка главного пользования и реконструкция;
- сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод.	- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- новое строительство с организацией отвода стоков на КОС;
- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям;
- санитарное благоустройство территории населенных пунктов.	
3	III поясЗСО	- отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям.	- добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором;
- использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов;
- рубки ухода и санитарные рубки леса;
- отведение сточных вод, отвечающих нормативам;
- санитарноеблагоустройствотерритории.	
Статья 15.7. Придорожная полоса
В соответствии ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ придорожной полосой автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024  № 323 

Об утверждении генерального плана Чернокурьинского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 8, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 24.04.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить генеральный план Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
2. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области

                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
( тридцать шестая )

28.08.2024  № 324 

Об утверждении правил землепользования и застройки Михайловского сельсовета 
Карасукского района Новосибирской области

В соответствии со статями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 14.04.2016 № 992-п «О Порядке взаимодействия между администрациями сельсоветов Карасукского района Новосибирской области и администрацией Карасукского района Новосибирской области при реализации отдельных полномочий», с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 21.05.2024, Совет депутатов Карасукского района Новосибирской области
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить правила землепользования и застройки Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области (Приложение 1).
2. Признать утратившим силу решение сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области третьего созыва от 30.03.2017 № 108 «Об утверждении правил землепользования и застройки Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области».
3. Опубликовать решение в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам, сельскому хозяйству, экологии и земельным отношениям.

Председатель Совета депутатов                                И.о. Главы Карасукского района
Карасукского района                                                  Новосибирской области
Новосибирской области
                             Ю.М. Объедко                                                                 С.В. Шитвин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МИХАЙЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Заказчик: Администрация Карасукского района Новосибирской области	Муниципальный контракт
№ 0151200006022000253
«23» сентября2022 г.	

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МИХАЙЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Генеральный директор
ООО «НИПИ ГЕОМИР»		
А.В. Темнов	

2023 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВА VIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
Статья 14. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства
Статья 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 16. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Статья 16.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
Статья 16.2. Береговые полосы
Статья 16.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Статья 16.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Статья 16.5. Придорожная полоса
Статья 16.6. Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Статья 16.7. Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГЛАВА VII. Карта градостроительного зонирования

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
ГЛАВАVIII. Градостроительные регламенты
Статья 13. Перечень территориальных зон
На Карте градостроительного зонирования Михайловского сельсовета устанавливаются следующие виды территориальных зон, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
Жилые зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)
Общественно-деловые зоны:
2.	Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм);
3.	Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс);
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
4.	Производственная зона (П);
5.	Зона инженерной инфраструктуры (И);
6.	Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ);
7.	Коммунально-складская зона (К);
8.	Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК);
9.	Зона транспортной инфраструктуры (Т);
10.	Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ);
Зоны сельскохозяйственного использования:
11.	Зона сельскохозяйственного использования (Си);
12.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);
Зоны рекреационного назначения:
13.	Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп);
14.	Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР);
15.	Зона лесов (Л);
Зоны специального назначения:
16.	Зона кладбищ (ДКл);
17.	Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл);
18.	Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп);
Иные территориальные зоны:
19.	Зона акваторий (В).
Статья 14. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства
Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 Градостроительного Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи 40.1 Градостроительного Кодекса.
Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении:
1) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется;
2) объектов, для строительства или реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство;
3) объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;
4) объектов обороны и безопасности, объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, осуществляющих функции в области обороны страны и безопасности государства;
5) иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать десять рабочих дней.
Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его архитектурно-градостроительный облик и содержащихся в проектной документации либо в задании застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.
Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства устанавливается Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным Кодексом.
В границах Михайловского сельсовета отсутствуют территории, в границах которых установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.

Статья 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее – вид РИ), предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблица 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон
№
п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ
(Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ
(Код вида РИ)	
1	2	3	4	5	
1		Жилые зоны	
1.1		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)
Ведение садоводства (13.2)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Хранение автотранспорта (2.7.1) 
Коммунальное обслуживание (3.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Культурное развитие (3.6)
Религиозное использование (3.7)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Деловое управление (4.1)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается	
2		Общественно-деловые зоны	
2.1		Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Ветеринарное обслуживание (3.10)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Спорт (5.1) 
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
2.2		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Социальное обслуживание (3.2)
Дома социального обслуживания (3.2.1)
Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
Оказание услуг связи (3.2.3)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Образование и просвещение (3.5)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
Культурное развитие (3.6)
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Цирки и зверинцы (3.6.3)
Религиозное использование (3.7)
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
Религиозное управление и образование (3.7.2)
Общественное управление (3.8)
Государственное управление (3.8.1)
Представительская деятельность (3.8.2)
Обеспечение научной деятельности (3.9)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Предпринимательство (4.0)
Деловое управление (4.1)
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
Рынки (4.3)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Развлечения (4.8)
Развлекательные мероприятия (4.8.1)
Проведение азартных игр (4.8.2)
Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
Приюты для животных (3.10.2)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)	Не устанавливается	
3		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1		Производственная зона (П)	Производственная деятельность (6.0)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Фарфорово-фаянсовая промышленность (6.3.2)
Электронная промышленность (6.3.3)
Ювелирная промышленность (6.3.4)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Проведение научных исследований (3.9.2)
Проведение научных испытаний (3.9.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.2		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Связь (6.8) 
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)
Благоустройство территории (12.0.2)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
	
3.3		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Общежития (3.2.4)
Связь (6.8)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Автомобильные мойки (4.9.1.3)
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
3.4		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Связь (6.8)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.5		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Транспорт (7.0) 
Железнодорожный транспорт (7.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
Автомобильный транспорт (7.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
Водный транспорт (7.3)
Воздушный транспорт (7.4)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Внеуличный транспорт (7.6)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Деловое управление (4.1)
Связь (6.8)	
3.6		Коммунально-складская зона (К)	Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Склад (6.9)
Складские площадки (6.9.1) Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)
Использование лесов (10.0)	Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)
Благоустройство территории (12.0.2)	
3.7		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Бытовое обслуживание (3.3)
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
Склад (6.9) 
Складские площадки (6.9.1)
Железнодорожные пути (7.1.1)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Недропользование (6.1)
Тяжелая промышленность (6.2)
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)
Легкая промышленность (6.3)
Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
Пищевая промышленность (6.4)
Нефтехимическая промышленность (6.5)
Строительная промышленность (6.6)
Энергетика (6.7)
Атомная энергетика (6.7.1)
Связь (6.8)
Обеспечение космической деятельности (6.10)
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
Научно-производственная деятельность (6.12)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Трубопроводный транспорт (7.5)	
4		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	Сельскохозяйственное использование (1.0)
Растениеводство (1.1)
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
Овощеводство (1.3)
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
Садоводство (1.5)
Виноградарство (1.5.1)
Выращивание льна и конопли (1.6)
Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Пчеловодство (1.12)
Рыбоводство (1.13)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Питомники (1.17)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	
4.2		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	Животноводство (1.7)
Скотоводство (1.8)
Звероводство (1.9)
Птицеводство (1.10)
Свиноводство (1.11)
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	
5		Зоны рекреационного назначения	
5.1		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Парки культуры и отдыха (3.6.2)
Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
5.2		Зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР)	Отдых (рекреация) (5.0)
Спорт (5.1)
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
Водный спорт (5.1.5)
Авиационный спорт (5.1.6)
Спортивные базы (5.1.7)
Природно-познавательный туризм (5.2)
Туристическое обслуживание (5.2.1)
Охота и рыбалка (5.3)
Причалы для маломерных судов (5.4)
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Общежития (3.2.4)
Здравоохранение (3.4)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
Гостиничное обслуживание (4.7)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) 
Трубопроводный транспорт (7.5)	Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
5.3		Зона лесов (Л)	Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Охрана природных территорий (9.1)
Использование лесов (10.0)
Заготовка древесины (10.1)
Лесные плантации (10.2)
Заготовка лесных ресурсов (10.3)
Резервные леса (10.4)	Недропользование (6.1)
Водные объекты (11.0)
Специальное пользование водными объектами (11.2)
Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
6		Зоны специального назначения	
6.1		Зона кладбищ (ДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
Использование лесов (10.0)	Благоустройство территории (12.0.2)	
6.2		Зона кладбищ в границах земель населенных пунктов (нДКл)	Ритуальная деятельность (12.1)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Деловое управление (4.1)
Служебные гаражи (4.9)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	
6.3		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Охрана природных территорий (9.1)
Резервные леса (10.4)
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) 
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Благоустройство территории (12.0.2)	Коммунальное обслуживание (3.1)
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
Стоянка транспортных средств (4.9.2)
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
7		Иные виды территориальных зон:	
7.1		Зона акваторий (В)	Водные объекты (11.0)	Недропользование (6.1)
Использование лесов (10.0)	Не устанавливается	

Таблица 2
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п.	Наименование территориальной зоны (код)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
1.		Жилые зоны	
1.1.		Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин)	0,01	3,0	3	1	4	5	50	
2.		Общественно-деловые зоны	
2.1.		Многофункциональная общественно-деловая зонав границах земель населенных пунктов (нОм)	0,1	150,0	3	1	25	10	50	
2.2.		Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов(нОс)	0,1	150,0	3	1	10	10	50	
3.		Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	
3.1.		Производственная зона (П)	0,05	150,0	3	1	10	5	80	
3.2.		Зона инженерной инфраструктуры (И)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.3.		Зона инженерной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нИ)	Не устанавливается	1	10	Не устанавливается	
3.4.		Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Не устанавливается	
3.5.		Зона транспортной инфраструктуры в границах земель населенных пунктов (нТ)	Не устанавливается	
3.6.		Коммунально-складская зона (К)	0,2	50,0	3	1	10	10	80	
3.7.		Коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК)	0,2	50,0	3	1	10	10	80	
4.		Зоны сельскохозяйственного использования	
4.1.		Зона сельскохозяйственного использования (Си)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
4.2.		Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
5.		Зоны рекреационного назначения	
5.1.		Зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп)	Не устанавливается	
5.2.		Зона лесов (Л)	Не устанавливается	
5.3.		Зона объектов отдыхав границах земель населенных пунктов (нР)	0,01	50,0	3	1	4	5	50	
6.		Зоны специального назначения	
6.1.		Зона кладбищ (ДКл)	Не устанавливается	
6.2.		Зона кладбищв границах земель населенных пунктов (нДКл)	Не устанавливается	
6.3.		Зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп)	Не устанавливается	
7.		Иные виды территориальные зоны	
7.1.		Зона акваторий (В)	Не устанавливается	

Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые вне зависимости от принадлежности к территориальной зоне для видов разрешенного использования, применяемых для земельных участков в качестве основных видов разрешенного использования в единственном числе без дополнительных видов разрешенного использования
№
п.	Наименование вида разрешенного использования (код вида)	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	
		Процент нежилых помещений в жилых домах,
(процент)	S min, (га)	S max, (га)	Отступmin, (м)	Этаж min, (ед.)	Этаж max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)	
		min	max								
1.		Животноводство (1.7)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
2.		Скотоводство (1.8)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
3.		Звероводство (1.9)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
4.		Птицеводство (1.10)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
5.		Свиноводство (1.11)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
6.		Пчеловодство (1.12)	0,01	1500,0	3	Не устанавливается	
7.		Рыбоводство (1.13)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
8.		Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)	0,01	150,0	3	Не устанавливается	
9.		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
10.		Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)	0,1	2,5	Не устанавливается	
11.		Питомники (1.17)	0,01	500,0	3	Не устанавливается	
12.		Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	0,001	5000,0	3	1	10	5	80	
13.		Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25
	
14.		Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)	0,03	0,3	1
3	1	3	6
3
1	20
25	
15.		Блокированная жилая застройка (2.3)	0,015	0,5	3
Не устанавливается	1	3	20	70	
16.		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Не устанавливается	15	0,06	50,0	3	1	4	10	40	
17.		Передвижное жилье (2.4)	Не устанавливается	
18.		Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Не устанавливается	20	0,15	150,0	3	5	8	8	40	
19.		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	Не устанавливается	15	0,25	250,00	3	9	25	5	30	
20.		Хранение автотранспорта (2.7.1)	0,0015	5,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
21.		Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	0,001	0,005	Не устанавливается	1	1	Не устанавливается	
22.		Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
23.		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	5	50	
24.		Оказание услуг связи (3.2.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
25.		Общежития (3.2.4)	0,01	5,0	3	1	8	10	50	
26.		Бытовое обслуживание (3.3)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
27.		Здравоохранение (3.4)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
28.		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Не устанавливается	50,0	3	1	4	Не устанавливается	50	
29.		Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	Не устанавливается	50,0	3	1	10	Не устанавливается	50	
30.		Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)	0,01	5,0	3	1	4	10	50	
31.		Парки культуры и отдыха (3.6.2)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
32.		Цирки и зверинцы (3.6.3)	0,01	50,0	3	1	4	10	50	
33.		Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)	Не устанавливается	3	1	4	Не устанавливается	
34.		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	Не устанавливается	
35.		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	0,5	50,0	6	1	10	10	40	
36.		Магазины (4.4)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
37.		Общественное питание (4.6)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
38.		Гостиничное обслуживание (4.7)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
39.		Служебные гаражи (4.9)	0,005	5,0	3	1	4	Не устанавливается	
40.		Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
41.		Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	0,01	5,0	3	1	4	20	60	
42.		Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	0,01	5,0	3	1	4	20	50	
43.		Автомобильные мойки (4.9.1.3)	0,01	5,0	3	1	2	30	50	
44.		Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	0,01	5,0	3	1	2	20	50	
45.		Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)	1,0	50,0	6	1	8	5	50	
46.		Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	0,1	10,0	6	1	4	5	50	
47.		Площадки для занятий спортом (5.1.3)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
48.		Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	0,01	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
49.		Водный спорт (5.1.5)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
50.		Авиационный спорт (5.1.6)	1,0	100,0	Не устанавливается	1	4	Не устанавливается	
51.		Спортивные базы (5.1.7)	0,1	10,0	3	1	8	5	50	
52.		Недропользование (6.1)	Не устанавливается	
53.		Энергетика (6.7)	Не устанавливается	
54.		Связь (6.8)	Не устанавливается	
55.		Склад (6.9)	0,05	100,0	3	1	2	20	60	
56.		Складские площадки (6.9.1)	0,05	10,0	Не устанавливается	1	2	Не устанавливается	
57.		Железнодорожный транспорт (7.1)	Не устанавливается	
58.		Автомобильный транспорт (7.2)	Не устанавливается	
59.		Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	Не устанавливается	
60.		Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	Не устанавливается	
61.		Водный транспорт (7.3)	Не устанавливается	
62.		Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	
63.		Охрана природных территорий (9.1)	Не устанавливается	
64.		Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)	Не устанавливается	
65.		Историко-культурная деятельность (9.3)	Не устанавливается	
66.		Общее пользование водными объектами (11.1)	Не устанавливается	
67.		Специальное пользование водными объектами (11.2)	Не устанавливается	
68.		Гидротехнические сооружения (11.3)	Не устанавливается	
69.		Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается	
70.		Земельные участки общего назначения (13.0)	Не устанавливается	
71.		Ведение огородничества (13.1)	0,01	0,15	Не устанавливается	
72.		Ведение садоводства (13.2)	0,04	0,12	1
3	1	3	2	50	

ГЛАВА IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 16. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
Ограничения использования территорий поселения устанавливаются в границах зон с особыми условиями использования территории в соответствии со ст. 105 Земельного кодекса. На карте Михайловского сельсовета отображены следующие зоны:
•	охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций);
•	охранная зона линий и сооружений связи;
•	санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта;
•	придорожная полоса;
•	охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
•	береговая полоса;
•	прибрежная защитная полоса;
•	водоохранная зона.
Статья 16.1. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса
В соответствии со статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
За пределами территорий населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы – от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в зависимости от их протяженности от истока до устья:
•	до 10 км – в размере 50 м;
•	от 10 до 50 км – в размере 100 м;
•	от 50 км и более – в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Ширина водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет:
•	для обратного или нулевого уклона – 30 м;
•	для уклона до 3 градусов – 40 м;
•	для уклона 3 градуса и более – 50 м.
Использование, охрана и защита территорий в границах водоохранных, прибрежных защитных полос и зон береговой полосы водных объектов регламентируются Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами президента Российской Федерации и другими законами и нормативными правовыми актами субъектов и органов местного самоуправления Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещаются:
•	использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
•	размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
•	осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
•	движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
•	размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
•	размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
•	сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
•	разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещаются:
•	распашка земель;
•	размещение отвалов размываемых грунтов;
•	выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 16.2. Береговые полосы
К территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). 
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ выделяются объекты общего пользования, а также полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Статья 16.3.Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются с целью обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации данных объектов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на следующем расстоянии:
Таблица 2.13
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
№ п/п	Проектный номинальный класс напряжения, кВ	Расстояние, м	
1	до 1	2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)	
2	1 - 20	10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)	
3	35	15	
4	110	20	
5	150, 220	25	
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Постановление) охранные зоны устанавливаются вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии:
-	ПС-220 кВ – 25м;
-	ПС-110 кВ – 20 м;
-	ПС-35 кВ – 15 м;
-	ТП-10 кВ – 10 м.
В соответствии с Постановлением в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается:
-	строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
-	производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;
-	посадка и вырубка деревьев и кустарников.
Статья 16.4. Охранные зоны линий и сооружений и связи
Охранные зоны линий и сооружений связи установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации.
Охранные зоны линий связи устанавливаются регламентами использования территории в соответствии с требованиями Правил.
Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности:
-	производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения;
-	производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, коммунальных и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы;
-	открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии);
-	огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала;
-	самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи;
-	совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:
-	осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);
-	производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ;
-	производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;
-	устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;
-	устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;
-	производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации;
-	производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.
Предприятиям, в ведении которых находятся линии связи и линии радиофикации, в охранных зонах разрешается:
-	устройство за свой счет дорог, подъездов, мостов и других сооружений, необходимых для эксплуатационного обслуживания линий связи и линий радиофикации на условиях, согласованных с собственниками земли (землевладельцами, землепользователями, арендаторами), которые не вправе отказать этим предприятиям в обеспечении условий для эксплуатационного обслуживания сооружений связи;
-	разрытие ям, траншей и котлованов для ремонта линий связи и линий радиофикации с последующей их засыпкой;
-	вырубка отдельных деревьев при авариях на линиях связи и линиях радиофикации, проходящих через лесные участки, осуществляется в уведомительном порядке, в соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации и правилами использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.Полученная при этом древесина используется согласно действующему гражданскому и лесному законодательству.
Работы по прокладке, докладке и ремонту кабельных линий связи и линий радиофикации, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, садовым и дачным участкам, должны производиться, как правило, в период, когда эти угодья не заняты полевыми культурами, а работы по ликвидации аварий и эксплуатационному обслуживанию линий связи и линий радиофикации – в любой период.
Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны:
-	принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий;
-	обеспечивать техническому персоналу беспрепятственный доступ к этим линиям для ведения работ на них (при предъявлении документа о соответствующих полномочиях).
Статья 16.5. Придорожная полоса
В соответствии ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ придорожной полосой автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Статья 16.6.Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети
Порядок установления, изменения, прекращения существования охранных зон пунктов государственной геодезической сети определяется Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года № 1080.
В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются.
Указанные ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения.
Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.
Статья 16.7. Санитарный разрыв линий железнодорожного транспорта
Ограничения использования в границах охранных зон железных дорог установлены согласно Постановлению Правительства РФ от 12 октября 2006 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог.
В границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:
а) строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;
б) распашка земель;
в) выпас скота;
г) выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ

*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

*********************************************************