08
августа
2023	
№ 61 (1461)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области. 
Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

П.В. Лысенко	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Н.М. Панасенко

Н.И. Больдт

О.Т. Мелехова

О.А. Владимирова	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2023 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ
********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ

АДМИНИСТРАЦИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА 
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.08.2023 № 2376-п  

Об утверждении Порядка приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки 

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Карасукского района Новосибирской области, Уставом города Карасука Карасукского района Новосибирской области
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить:
1) Порядок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки согласно приложению 1;
2) форму уведомления о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки согласно приложению 2.
2. Признать утратившими силу: 
1) постановление администрации Карасукского района Новосибирской области от 03.10.2013 № 4034-п «О порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние».
3. Организационно-контрольному отделу администрации Карасукского района Новосибирской области (Мелехова О.Т.) опубликовать постановление в Бюллетене органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава Карасукского района 
Новосибирской области                                                                          А.П. Гофман

Приложение 1
к постановлению администрации        
Карасукского района Новосибирской области 
от 07.08.2023 № 2376-п

ПОРЯДОК
приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

1. Общие положения.

1. Настоящий Порядок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Карасукского района Новосибирской области, Уставом города Карасука Карасукского района Новосибирской области и определяет последовательность действий администрации Карасукского района Новосибирской области (далее – администрация), направленных на приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области, в прежнее состояние.
2. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) или нанимателей жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее – наниматель), помещение которых было самовольно переустроено и (или) перепланировано.
3. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные:
1) при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, выданного администрацией;
2) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представлявшегося в администрацию в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
4. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
5. Настоящий Порядок не применяется в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

5. Собственник или наниматель обязан привести в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки помещение в многоквартирном доме в срок, установленный пунктом 4 раздела 2 настоящего Порядка.

2. Приведение помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

1. Специалист отдела строительства и архитектуры администрации в течение тридцати дней с момента получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка осуществляет подготовку и направление собственнику или нанимателю уведомления о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки (далее - уведомление) с указанием срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку.
2. Основанием для подготовки и направления уведомления являются:
1) материалы проверки о выявленных нарушениях органов, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством;
2) заявления физических или юридических лиц, предоставленные письменно в произвольной форме, с приложением документов, подтверждающих наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме;
3) установление специалистами администрации факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается собственнику или нанимателю под подпись.
4. Срок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки составляет пять месяцев с момента получения собственником (нанимателем) уведомления одним из способов, указанных в пункте 3 данного раздела настоящего Порядка.
На основании письменного обращения собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме в администрацию при наличии причин, подтверждающих невозможность проведения работ, срок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние продлевается, но не более чем на один месяц.
Срок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки приостанавливается в случае рассмотрения судом дела по исковому заявлению собственника (нанимателя) о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном виде до момента вступления в законную силу решения суда.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Собственник или наниматель осуществляет работы по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки в пределах срока, установленного пунктом 4 данного раздела настоящего Порядка, и по окончании работ в течение десяти рабочих дней письменно в произвольной форме уведомляет об этом администрацию.
Специалисты отдела строительства и архитектуры фиксируют факт приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние актом осмотра.
6. В случае если собственник или наниматель после истечения срока, установленного пунктом 5 данного раздела настоящего Порядка, не уведомляет администрацию об окончании работ по приведению помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки и не предоставляет решение суда о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном виде, вступившее в законную силу (далее – решение суда), специалисты отдела строительства и архитектуры в течение четырнадцати дней проводят осмотр помещения с целью проведения обследования самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на предмет устранения ранее выявленных нарушений.
7. В случае если соответствующее помещение в многоквартирном доме не было приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, при отсутствии решения суда, администрация обращается в суд с исковым заявлением:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

                                                                           
Приложение 2
к постановлению администрации        
Карасукского района Новосибирской области 
от 07.08.2023 № 2376-п

Форма уведомления
      
АДМИНИСТРАЦИЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Октябрьская ул., д. 39,  г.Карасук, НСО, 632868
Тел.: ________, факс: _______, 
mail: ____________ 
                    №             .

На №               от _____ 

Уведомление о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки	

       Кому: _______________

Адрес: _______________
______________________

	

Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения установлен на основании:__________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать установленный факт)
В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу:
________________________________________________________________
________________________________________________________________,
(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, находящегося в собственности или занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования)
руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю) привести жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние в срок до:_________________________________________________________.
Режим производства ремонтно-строительных работ: в рабочие дни с 9:00 до 19:00 часов по местному времени, кроме периода времени с 13 до 15 часов.
  
2. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет предоставлено решение суда, вступившее в законную силу о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, комиссия вправе обратиться в суд с требованием о продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов (в отношении помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности граждан), о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).
3. После завершения работ в течение 10 рабочих дней письменно проинформировать администрацию Карасукского района Новосибирской области о завершения выполнения таких работ.
Настоящее уведомление составлено в двух экземплярах, один их которых направляется почтовым письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, второй экземпляр уведомления хранится в отделе строительства и архитектуры администрации Карасукского района Новосибирской области.

Должность лица, уполномоченного на подписание уведомления	_________________________/ФИО
                 (подпись)	

Исполнитель

*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

*********************************************************