18
апреля
2025	
№ 46(1698)
Издается с августа
2008 г.	БЮЛЛЕТЕНЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ	

Периодическое печатное издание органов местного самоуправления
Карасукского района Новосибирской области

Бюллетень органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области издается в соответствии с решением 22 сессии Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области от 17 июля 2008 года № 102.

Бюллетень состоит из трех разделов:

в первом разделе публикуются решения Совета депутатов Карасукского района Новосибирской области;
во втором – правовые акты Главы Карасукского района Новосибирской области, иных органов местного самоуправления и должностных лиц;
в третьем – иные официальные сообщения и материалы органов местного самоуправления Карасукского района Новосибирской области.

Г. КАРАСУК

Редакционный совет:

П.В. Лысенко	-	председатель редакционного совета	

Члены редакционного совета:	

Н.М. Панасенко

Н.И. Больдт

О.Т. Мелехова

О.А. Владимирова	

Адрес редакции и издателя:
ул. Октябрьская, 39, г. Карасук, Новосибирская область, 362868
Телефоны: 33-149, 33-101
E-mail: rokokarasuk@mail.ru
Тираж 15. 2024 год.

ПЕРВЫЙ РАЗДЕЛ
********************************************************
ВТОРОЙ РАЗДЕЛ
*********************************************************
ТРЕТИЙ РАЗДЕЛ

Извещение
о проведении открытого аукциона 22 мая 2025 года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Карасукского муниципального округа Новосибирской области в электронной форме

Организатор аукциона: управление имущества и земельных отношений администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области.
Форма: открытый, электронный аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы земельного участка: открытая.
         Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка с установленными границами, в соответствии с пунктом 1  статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
1. Лот № 1, начало проведения аукциона в 09 часов 00 минут по московскому времени.
Земельный участок, местоположение: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ,  турбаза «Озеро Красное».  Площадь – 7617,91 кв. м. Разрешенное использование: в целях оздоровления и отдыха. Решение о проведении аукциона: постановление администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от    18.04.2025 №  1261-п. Кадастровый номер – 54:08:028609:12. Категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Начальный размер годовой арендной платы – 15440, 75 руб.; задаток (20%) – 3088, 15 руб.; шаг аукциона (3%) – 463, 22 руб.
Ограничение в использовании – земельный участок расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе. 
Режим использования определяется статьей 50 Водного кодекса Российской Федерации.
Требования к пляжу, установленные Правилами охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области, утвержденные Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 445-п; Правилами использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории Карасукского района Новосибирской области, для личных и бытовых нужд, утвержденных постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 29.01.2018 № 269-п:
  - при обустройстве территорий пляжей необходимым условием является соблюдение требований законодательства в части равного и бесплатного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их использования;
 - береговая территория пляжа должна иметь ограждение и стоки для дождевых вод, а дно водного объекта в пределах участка акватории, отведенной для купания, - постепенный скат без уступов до глубины 2 метров при расстоянии от береговой линии (границы водного объекта) не менее 15 метров;
- площадь участка акватории водного объекта, отведенного для купания, на проточном водном объекте должна обеспечивать не менее 5 кв. м на одного купающегося, а на непроточном водном объекте - в 2 - 3 раза больше. На каждого человека должно приходиться 8 кв. м площади береговой части пляжа, в купальнях - не менее 4 кв. м.;
- границы участка акватории водного объекта, отведенного для купания, обозначаются буйками оранжевого цвета, расположенными на расстоянии 20 - 30 метров один от другого и до 25 метров от места с глубиной 1,3 метра, и не должны выходить в зоны судового хода;
- на пляжах отводятся участки акватории для купания детей и для лиц, не умеющих плавать, с глубинами с преобладанием 40 - 50 см, но не более 70 см. На этих участках спасательные круги и «концы Александрова» навешиваются на стойках (щитах), установленных по берегу на расстоянии 3 метров от границы водного объекта через каждые 25 метров. Граница поверхности водного объекта, предназначенного для купания, обозначается яркими, хорошо видимыми плавучими сигналами.
Пляж и берег у места купания детей должны быть отлогими, без обрывов и ям. Пляж должен иметь площадки, защищенные от ветра. Не допускается устройство пляжей на глинистых участках. Минимальная площадь пляжа на 1 место должна быть 4 кв. м.;
- оборудованные на пляжах места для прыжков в воду должны находиться в естественных участках водных объектов с глубинами у берега, безопасными для ныряния. При отсутствии таких участков устанавливаются деревянные мостки или плоты до мест с глубинами, обеспечивающими безопасность при нырянии. Могут также устанавливаться вышки для прыжков в воду в местах с глубинами, обеспечивающими безопасность при нырянии. Мостки, трапы, плоты и вышки должны иметь сплошной настил и быть испытаны на рабочую нагрузку;
- пляжи оборудуются стендами с извлечениями из Правил;
- на береговой части пляжа, не далее 5 метров от границы водного объекта, выставляются через каждые 50 метров стойки (щиты) с навешанными на них спасательными кругами и «концами Александрова». На кругах должно быть нанесено название пляжа и надпись «Бросай утопающему»;
- пляжи должны быть радиофицированы, обязательно иметь телефонную связь.
Арендатор обязуется:
•	обеспечить прокат водного инвентаря (катамаранов, лодок и иное);
•	заключить договор на вывоз мусора;
•	запрещается возводить на земельном участке объекты капитального сооружения;
•	обеспечить возможность общего пользования 20-ти метровой полосой (береговая полоса) озера  Красное (без использования механических транспортных средств) для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства, причаливания плавучих средств;
•	соблюдать содержание, охрану и воспроизводство зеленых насаждений естественного происхождения на арендуемой территории;
•	не продавать (реализовывать) на пляже спиртные напитки;
•	выставлять в период купального сезона спасательные посты в местах отдыха людей на арендуемом земельном участке, в случае если одновременно отдыхает более 50 человек на площади 125 кв. м. Спасательные посты должны быть укомплектованы плавсредствами, спасательным оборудованием и снаряжением, обеспечиваются одновременным дежурством не менее двух спасателей этих постов (специалистов спасательных постов) для предупреждения несчастных случаев, происшествий, гибели и травматизма людей на водных объектах.
Требования к спасательным постам:
1.	Личный состав спасательного поста состоит из:
- старшего матроса-спасателя (старшины поста)- 1;
- матросов – спасателей- 1-2.
Личный состав поста должен быть обучен по программе «Матрос-спасатель» и иметь соответствующее удостоверение.
2.	 Спасательный пост оснащается следующим имуществом:
- лодка гребная- 1;
- круг спасательный- 1;
- жилет (нагрудник) спасательный- 2;
- комплект № 1 (ласты, маска, дыхательная трубка) -1;
- «конец Александрова» -1;
- сумка санитарная с набором лекарственных средств-1;
- бинокль- 1;
- мегафон- 1.
3. На спасательном посту должны иметься:
- правила охраны жизни людей на водных объектах;
- распорядок работы:
- правила оказания первой доврачебной помощи при утоплении;
- инструкция личного состава спасательного поста;
- карта (схема) района действия с глубинами акватории;
- опись имущества спасательного поста.
4. На спасательном посту ведется следующая документация:
- вахтенный журнал с разделами приема- сдачи дежурства и учета происшествий с людьми на воде.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения  не требуются.

В соответствии с  частью 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ годовой размер арендной платы определен, исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного  участка.
Условия оплаты по земельному участку: срок действия договора аренды земельного участка составляет 3 года. Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

         Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за три дня до дня проведения аукциона.
Оператор электронной площадки: ООО «РТС - тендер». 
Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.
Сайт: www.rts-tender.ru 
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru 
тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора торгов www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.
Регистрация  на электронной площадке  осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Оператором и размещены на сайте  Оператора http://help.rts-tender.ru/.
Место и срок приема заявок: 
Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов:
Юридические лица предоставляют:
- Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- заверенные копии учредительных документов Заявителя;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица предъявляют :
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-  документ, удостоверяющий личность (копии всех листов).
К данным документам также прилагается их опись.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
        Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  22 апреля 2025 г. с 08 час 00 мин. по московскому времени.
        Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 мая 2025 г. в 14 час 00 мин. по московскому времени.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
      Дата определения участников аукциона, проводимого в электронной форме:   «20» мая 2025 года в 10 час. 00 мин. по  московскому времени.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
Дата проведения аукциона, проводимого в электронной форме: «22» мая 2025 года в 09-00 по  московскому времени
Порядок внесения и возврата задатка:  
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru.
Задаток, прописанный в извещении,  необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
 Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки по 19.05.2025 года.
 С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
 Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
В случаях отзыва претендентом заявки:
– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Участникам, за исключением победителя аукциона, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
 Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих  дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются. В случае отказа организатора торгов от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 3  (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, оператор электронной площадки  направляет уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области в течение пяти календарных дней со дня рассмотрения указанной заявки обязана направить заявителю  проект договора  аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения.
Порядок заключения договора аренды земельного участка: администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через пять календарных дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. 
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его 
участник в течение десяти рабочих дней со дня направления им  проекта договора  аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области указанный договор.
        По результатам проведения электронного аукциона договор аренды заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
        Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды Земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rtstender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.
           Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru, и  на официальном сайте администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области www.adm-karasuk.nso.ru. Контактный телефон: (38355) 33 869.

Приложение № 1 
к извещению о проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА                                                      В администрацию 
Карасукского муниципального округа Новосибирской области	

Для физических лиц

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента)

проживающего по адресу: _________________________________________________________
                     (сведения о регистрации претендента по месту пребывания)

зарегистрированного по адресу: ____________________________________________________
(сведения о регистрации по месту жительства)
Паспорт: серия ______________№ _____________выдан________________________________
 ________________________________________________________________________________
(реквизиты и паспортные данные претендента)
ИНН: __________________________________________________________________________
(реквизиты свидетельства о постановке на налоговый учет претендента)

(далее - Претендент), в лице _______________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя по доверенности)

действующего на основании ______________________________________________________, 
(реквизиты доверенности представителя претендента по доверенности)

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о проведении аукциона на  право заключения договора  аренды земельного участка с кадастровым номером __________________________, площадью __________ кв.м., имеющего местоположение:  _______________________________________
______________________________________________ с разрешенным использованием: ________________________________________________________________________________
прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
2. Подавая настоящую заявку:
2.1. Подтверждаю свое участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. 
2.2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
 3. В случае победы на аукционе я беру на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка и оплатить арендную плату в сроки, установленные арендодателем в договоре.
 4. Я уведомлен о том, что в случае признания меня победителем аукциона и отказа от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
5. Обязуюсь соблюдать другие условия аукциона в соответствии с извещением о проведении торгов и законодательством Российской Федерации. 
6. В случае нашего проигрыша или в других случаях, предусмотренных законодательством, прошу вернуть задаток по следующим реквизитам:
________________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента для возврата задатка; номер контактного телефона претендента)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«____» ___________ 2025г. ______________________________________________
М.П.                                                                (подпись претендента на участие в торгах)

Заявку принял__________________________________________________________
«____» ____________2025г. ____ часов ____мин. за №________.
Подпись  лица принявшего заявку _________________________________________

Приложение № 2 
к извещению о проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА                                                      В администрацию
Карасукского  муниципального округа Новосибирской области
	
Для юридических лиц
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
________________________________________________________________________________
(наименование претендента)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

____________________________________________________________,рег.N ______________,
дата регистрации "_____" ___________ _______ г.
Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН _______________________ Тел ______________Факс _____________ Индекс _________
Юридический адрес претендента: __________________________________________________
________________________________________________________________________________
Представитель претендента _______________________________________________________, 
(Ф.И.О)
действующий на основании доверенности от "______" _________ ________ г. N ___________

Паспорт: серия __________ № _____________ выдан __________________________________
________________________________________________________________________________
(реквизиты и паспортные данные представителя претендента)

   1. Ознакомившись с данными информационного сообщения администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о проведении аукциона на  право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _________________________, площадью __________ кв.м., имеющего местоположение: _____________________________________________________
______________________________________________ с разрешенным использованием: ________________________________________________________________________________
прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
2. Подавая настоящую заявку:
2.1. Подтверждаю свое участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. 
2.2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
 3. В случае победы на аукционе я беру на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка и оплатить арендную плату в сроки, установленные арендодателем в договоре.
 4. Я уведомлен о том, что в случае признания победителем аукциона и отказа от заключения договора аренды земельного участка в установленный срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
5. Обязуюсь соблюдать другие условия аукциона в соответствии с извещением о проведении торгов и законодательством Российской Федерации. 
6. В случае нашего проигрыша или в других случаях, предусмотренных законодательством, прошу вернуть задаток по следующим реквизитам:
________________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента для возврата задатка; номер контактного телефона претендента)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«____» ___________ 2025г. ______________________________________________
М.П.                                                                (подпись претендента на участие в торгах)

Заявку принял__________________________________________________________
«____» ____________2025г. ____ часов ____мин. за №________.
Подпись  лица принявшего заявку _________________________________________

Приложение № 3
к извещению о проведении аукциона на право
  заключения договора аренды земельного участка
ФОРМА	

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Я, __________________________________________________________________________
(Ф.И.О./наименование претендента)
настоящим подтверждаю, что для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка  направляются нижеперечисленные документы:

№№ п/п	Наименование документа	Кол-во страниц	
1	Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка земельного участка
		
2	Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в настоящем извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал и копия)
		
3	Документ, удостоверяющий личность претендента (копия)
		
4	Заверенные копии учредительных документов		
5	Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица		
6	Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент)		
7	Нотариально заверенная доверенность представителя претендента по доверенности (оригинал и копия)
		
8	

9	

    М.П.

Подпись

Приложение 4

ДОГОВОР АРЕНДЫ 
земельного участка на территории Карасукского муниципального округа Новосибирской области

г. Карасук                                                                                                     от «___» _______20__г.
Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Карасукского муниципального округа Новосибирской области ____________, действующего на основании Устава с одной стороны, и ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор  о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее - земельный участок) с кадастровым номером: 54:08:028609:12, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, турбаза «Озеро Красное», общей площадью 7617,91 кв.м. 
1.2. Разрешенное использование земельного участка: в целях оздоровления и отдыха.
Указанное описание цели использования земельного участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием». Изменение разрешенного пользования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
1.3. Ограничения в использовании:  земельный участок расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается ___________________________________.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п. 2.1 Договора, без оформления акта приема-передачи земельного участка.
2.3. Договор аренды подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4.  Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом составляет ____________ (прописью) рублей. Задаток на участие в аукционе, составляющий ______________________ Арендатор уже внес как задаток для участия в аукционе и не возражает зачислить эту сумму в счет арендной платы за первый год аренды земельного участка.
3.2. Арендные платежи начинают исчисляться с "____" __________ 20____ г.
3.3. На момент составления договора действуют следующие правила:
3.3.1. Арендная плата и неустойка по Договору вносятся Арендатором на расчетный счет № Счет получателя: 03100643000000015100 Кор.счет 40102810445370000043 Банк получателя: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК банка получателя 015004950 ИНН/КПП 5403086218/540301001 ОКТМО 50517000
Код КБК 44411105024140000120.
3.3.2.  Арендная плата за первый год аренды вносится арендатором в течение шести месяцев с даты подписания Договора. Оплата за последующие года действия Договора аренды вносится, начиная со второго года действия Договора, ежемесячно: до десятого числа месяца, следующего за расчетным.
3.3.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
3.3.4. В случаях когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность прошлых лет; пеня по задолженности по первому сроку платежа текущего года, сама задолженность по первому сроку платежа текущего года; пеня по задолженности по второму сроку платежа текущего года, сама задолженность и т.д., после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
4.1.2. на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4.1.4. пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  требованиям законодательства и условиям настоящего Договора;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
4.2.2. не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
4.2.3. не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование природных объектов, находящихся на земельном участке без согласования с Арендатором;
4.2.4. в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством;
4.2.5. своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых  реквизитов получателя арендной платы;
4.2.6. нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором;
4.3.2. в установленном порядке передавать земельный участок в субаренду, письменно уведомив об этом Арендодателя.
4.3.3. пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
4.4.2. соблюдать требования Правил охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области, утвержденных Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 445-п; Правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории Карасукского района Новосибирской области, для личных и бытовых нужд, утвержденных постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области от 29.01.2018 № 269-п.
4.4.3. обеспечить возможность общего пользования 20-ти метровой полосой (береговая полоса) озера  Красное (без использования механических транспортных средств) для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства, причаливания плавучих средств;
4.4.4. обеспечить прокат водного инвентаря (катамаранов, лодок и иное);
4.4.5. заключить договор на вывоз мусора;
4.4.6. соблюдать содержание, охрану и воспроизводство зеленных насаждений естественного происхождения на арендуемой территории;
4.4.7. выставлять в период купального сезона спасательные посты в местах отдыха людей на арендуемом земельном участке, в случае если одновременно отдыхает более 50 человек на площади 125 кв. м. Спасательные посты должны быть укомплектованы плавсредствами, спасательным оборудованием и снаряжением, обеспечиваются одновременным дежурством не менее двух спасателей этих постов (специалистов спасательных постов) для предупреждения несчастных случаев, происшествий, гибели и травматизма людей на водных объектах;
Требования к спасательным постам:
1. Личный состав спасательного поста состоит из:
- старшего матроса-спасателя (старшины поста)- 1;
- матросов – спасателей- 1-2.
Личный состав поста должен быть обучен по программе «Матрос-спасатель» и иметь соответствующее удостоверение.
1.	 Спасательный пост оснащается следующим имуществом:
- лодка гребная- 1;
- круг спасательный- 1;
- жилет (нагрудник) спасательный- 2;
- комплект № 1 (ласты, маска, дыхательная трубка) -1;
- «конец Александрова» -1;
- сумка санитарная с набором лекарственных средств-1;
- бинокль- 1;
- мегафон- 1.
3. На спасательном посту должны иметься:
- правила охраны жизни людей на водных объектах;
- распорядок работы:
- правила оказания первой доврачебной помощи при утоплении;
- инструкция личного состава спасательного поста;
- карта (схема) района действия с глубинами акватории;
- опись имущества спасательного поста.
4. На спасательном посту ведется следующая документация:
- вахтенный журнал с разделами приема- сдачи дежурства и учета происшествий с людьми на воде.
4.4.8. не продавать (реализовывать) на пляже спиртные напитки.
4.4.9. не возводить на арендуемом земельном участке объекты капитального сооружения;
4.4.10. использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием  в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором;
4.4.11. обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного и муниципального  земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию;
4.4.12. не допускать ухудшения  экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей деятельности;
4.4.13. в случае ухудшения состояния земельного участка в процессе использования Арендатором приводить его в состояние, предусмотренное настоящим Договором за свой счет;
4.4.14. своевременно и в установленном размере вносить арендную плату. Копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы, в течение трех дней с момента оплаты, предоставить в управление имущества и земельных отношений администрации Карасукского района Новосибирской области.
4.4.15. письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;
4.4.16. в течение 5 дней после подписания Договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.4.17. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении;
4.4.18. нести другие обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 Договора.
5.3. В случае систематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате в бюджет.
5.4. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по Договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
5.5. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением п.  6.2, оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.
6.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Все споры по Договору рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю в 5-дневный срок после его государственной регистрации для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
8.6. Арендатору разъяснены ст. 164, 165 ГК РФ.
8.7. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, внесенных  п.3.3.2. Договора.
9. Реквизиты  и подписи сторон
Арендатор:
                                                                             ____________________  
                                                                                    (подпись) 
Арендодатель:
Администрация Карасукского муниципального округа 
Новосибирской области
Глава Карасукского муниципального округа 
Новосибирской области М. п.               ___________________________ 
                                                                                                                                (подпись)